A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ – Construire casa, anexa si imprejmuire teren, str.Cucului,nr.46B, nr.cad.201355,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic in vederea urbanizarii unei subzone din UTR Uliu, pentru „Construire casa, anexa si imprejmuire teren”, generat de imobilul identificat cu nr.cad.201355, Oradea, situat pe str. Cucului, nr.46B.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Moraru Alecu Horia, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 201355, se va studia zona delimitata de str.Aurel Covaci – la est, str. Ion Pop Reteganul- la vest, limita PUZ aprobat cu HCL nr.552/2009- la nord, limita PUZ aprobat cu HCL nr.960/2008, modificat prin HCL nr.159/2009 – la sud si limita terenului destinat proiectului de interes public „Amenajare coridor verde zona str.Aurel Covaci – Cartierul Soarelui” – la nord-est;

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Zona rezidentiala de densitate mica cu structura urbana coerenta rezultat al aplicarii procedurii de urbanizare;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime):

– POTmaxim = 35%; POTmaxim = 60% pentru locuinte tip covor;

– CUTmaxim = 0,9

– Regim de inaltime: S+P+E+M/Er cu Hmaxim la coama: 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica (de regula cca.20-25% din suprafata terenului).

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 si reglementarile specifice pentru UTR Uliu aprobate prin HCL nr.836/2017; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

– Avand in vedere ca in UTR-ul din care face parte aria ce va fi studiata prin PUZ este cuprinsa o suprafata de teren supusa unui proiect de „Amenajare coridor verde zona str.Aurel Covaci – Cartierul Soarelui” initiat de Primaria Municipiului Oradea, zona verde de folosinta comuna (Va) va tine cont de acel proiect.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 12.10.2019 – 18.10.2019, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 19.10.2019 – 23.10.2019.