A N U N T

privind elaborarea PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte si dotari complementare, str. Ep.Ion Alexi, nr.cad.195264, 195269 -:- 195272, 194810 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren pentru amplasare locuinte si dotari complementare, str. Ep.Ion Alexi, nr.cad.195264, 195269 -:- 195272, 194810 – Oradea, conform proiectului intocmit de catre SC MyGreen Concept SRL – arh. Radu Urda. Avand in vedere faptul ca PUZ-ul demarat nu va reusi sa parcurga toate etapele prevazute de legislatia in vigoare in vederea aprobarii, inainte de aprobarea PUG-ului, se impune demararea procedurii de urbanizare pe zona delimitata de str.Episcop Ioan Alexi – la est, str.Plugului – la vest, parcela identificata cu nr.cad.8713 (inclusive) si drumul faptic existent in apropierea intersectiei dintre str.Plugului si str.Torentului; Prin planul urbanistic zonal initiat de CIUCIUI ADRIAN, se propune parcelarea terenurilor pentru amplasare locuinte si dotari complementare, conform planselor de Reglementari urbanistice (U03) aferent PUZ.

– Parcelare teren pentru amplasare locuinte si dotari complementare, conform proiectului nr.169/2016 intocmit de catre SC Gispro SRL – arh.Diana Sime;

– Numar parcele: 6;

– POT max propus = 35,0%; CUT max propus = 0,7;

– regim maxim de inaltime: S(D)+P+E(M);

– Mobilarea parcelelor se va realiza conform plansei „U/3 -Reglementari urbanistice”:

– limita de implantare gard: minim 6,0m din axul str.Episcop Ioan Alexi, respectiv minim 4,50m din axul drumului public nou propus;

– limita de implantare cladiri: minim 6,0m de la aliniamentul str.Episcop Ioan Alexi; Fata de drumul public nou propus

– aliniament obligatoriu: 3,0m (pentru corpul principal de cladire); garajele pot fi amplasate la 6,0m de la aliniamentul drumului;

– retrageri fata de mejdiile laterale: minim 2,0m pe o latura, respectiv minim 4,0m fata de cealalta latura;

– retragere spate: o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin de 6 m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

– Spatii verzi: minim 25,0% din suprafata parcelei;

– Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea retelei stradale astfel:

– largirea str.Episcop Ioan Alexi la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m, care va asigura accesul la parcele, creindu-se posibilitatea ca, pe viitor, sa se continue pana in str.Plugului, realizandu-se astfel o legatura intre str.Episcop Ioan Alexi si str.Plugului; Intr-o prima etapa, prin grija initiatorilor PUZ-ului se va constitui drumul public in forma prezentata in plansa „U/4 – Proprietatea si circulatia terenurilor”;

– Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale va treace din domeniul privat in proprietatea municipiului Oradea;

– Pentru zona curprinsa intre terenul beneficiarului si limita zonei studiate prin alte documentatii de urbanism, s-a prevazut o subzona de tip Liu cu o posibila solutie de parcelare si circulatie care va fi studiata printr-o noua documentaie de urbanism si o subzona de tip Uliu care va fi supusa unui proces de urbanizare, conform reglementarilor prevazute de PUG aprobat cu HCL nr.501/2016;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 02.06.2017-26.06.2017, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( 8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 27.06.2017 – 10.07.2017 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu