Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei case si imprejmuire teren, str. Prutului, nr.1A, nr.cad.186311, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Cabau Marius Ionut si elaborat de ARH. RUR Anca Bucurean.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.186311 (S=408,0 mp);

– Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: SUTR Velenta 01 – cartierul traditional;

– regim de construire: Locuinţe individuale, imobile monofuncţionale pe parcele dedicate unor activităţi diferite de locuire, instituţii publice şi de interes pentru public;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max: Hmax.= 10,5m, (1-2S)+P+M – pentru parcelele obisnuite cu functiunea de locuinte;

– H max: Hmax.= 13,0m, (1-2S)+P+1+R (ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul faţadei de minimum 1,80m)- pentru parcelele dedicate în totalitate instituţiilor publice şi de interes pentru public;

– H max: Hmax.= 20,0m, P+3+M/P+3+1R (ultimul nivel va avea o retragere faţă de planul faţadei de minimum 1,80m)- pentru parcelele riverane Căii Mareşal Alexandru Averescu;

– POT max = 50,0%, – CUT max = 0,9 – pentru parcele comune; Pentru nivelele cu destinaţie de locuire AC maximă = 40% x St (suprafaţa terenului);

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere;

 – retrageri minime faţă de limitele laterale/posterioare = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine (retragere de min.4,50m fata de mejdie); Clădirile se vor dezvolta între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18m de la aliniament. Se admite şi dezvoltarea în adâncime de-a lungul uneia sau ambelor laturi, pe o adâncime de maximum 40m;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retragere față de aliniament: 4,5m;

– retrageri faţă de limitele laterale = min.1,0m fata de mejdia dreaptă (nordică) si min.3m fata de mejdia stângă (sudică);

– retragere faţă de limitele posterioară = min.6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul se va realiza din str. Prutului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune, construire  locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, conform proiect nr.58/2024 intocmit de catre SC Lipovan Architects SRL – arh. urb. Anca Bucurean;

– Regim de inaltime propus: P;

– POT max. = 50,0%, POT propus=40%;

– CUT max. = 0,9 , CUT propus=0,39;

– Imobilul se va amplasa conform planșei Posibilităti de mobilare urbană, între limitele stabilite și anume:

– retragere față de aliniament: 4,5m;

– retrageri faţă de limitele laterale = min.1,0m fata de mejdia dreaptă (nordică) si min.3m fata de mejdia stângă (sudică);

– retragere faţă de limitele posterioară = min.6,0m;

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incintă sau incorporat în clădire;

– spatii verzi organizate pe solul natural, ocupand minim 25% din suprafata totala a parcelei;

– Accesul auto și pietonal se realizează din str.Prutului;

In perioada 12.06.2024-28.06.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 15.07.2024-24.07.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.