Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren, situat pe str.Plaiului, nr.cad.6860, 6861, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Costa Tunde se va elabora PUZ de urbanizare pe UTR ULiu delimitată de str.Plaiului – la nord-est și la nord-vest, UTR ALV la sud-est, UTR ALV și UTR Lil la sud-vest.   

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

           – locuinte individulale, locuințe semicolective și dotări;

 – Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

 – POT maxim = 35%;  CUTmaxim = 0,9;

 – Regim de inaltime: S+P+E+M/R; 

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

 – Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

 – Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

 – autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

           Conditii si recomandari

 – PUZ-ul de urbanizare va trata suprafața stabilită prin  prezentul aviz  de oportunitate și va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 modificat prin  HCL nr.260/2021;

 –  Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapă sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare;

 – Certificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca scop „elaborare PUZ urbanizare. Parcelare teren pentru construire locuințe

 – Suprafața de teren situată între cele doua cadastrale care au generat PUZ-ul se vA include în PUZ nu doar ca drum public ci ca o parcelă destinată construirii diminuată proporțional cu suprafața necesară dezvoltării rețelei stradale și zonelor de dotări publice.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 05.05.2026-11.05.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.05.2026-16.05.2026.