A N U N T

privind elaborare PUZ – Construire hala depozitare si logistica, service auto pentru autocamioane, concesionare teren, str.Uzinelor, nr.cad.184165,184941,200159,200160,202019, Oradea.

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal generat de nr. cad. 184165,184941,200159,200160,202019, in vederea construirii unei hale de depozitare si logistica pentru autocamioane si concesionatrii unui teren.

Zona de studiu a PUZ-ului este aria constituita din parcelele identificate cu nr.cad. 184165,184941,200159,200160,202019, Teren cu S = 79240 mp, delimitat de str.Uzinelor (E), calea ferata uzinala (V) , la nord si sud de proprietati private.

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Szasz Paul, la initiativa beneficiarului Lancetti Transport SRL prin, Ghib Ionel.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior: PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, PUZ aprobat HCL nr.946/2017

– UTR, Ei;

– regim de construire: Spaţii urbane destinate dezvoltării de noi activităţi economice de tip industrial şi cvasiindustrial cu clădirile dispuse în retragere faţă de aliniament, în regim de construire deschis;

– funcţiuni predominante: funcţiuni industriale şi de depozitare, servicii industriale şi servicii tehnice, functiuni aferente infrastructurii de transport;

Reglementari urbanistice propuse:

– H max = 21,0m (regim de înălţime de (1-3S)+P+4E);

– POT max = 60%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament = 6 m

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: jumătate din înălţimea clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau atic în punctul cel mai înalt, dar nu mai puţin de 6 m;

– circulaţii şi accese: Accesul la terenul studiat se realizeaza din str.Uzinelor;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de apa, canalezare, energie electrica existente pe str.Uzinelor.

Conditii\motivare

Se propune extinderea zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.946/2017, cu preluarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat;

Terenul apartinand Municipiului Oradea, in suprafata de 8291,0mp, cuprins in zona de studiu se propune a se concesiona, conform prevederilor legale in vigoare.

– Mobilarea terenului studiat, se va realiza conform propunerii prezentate in plansa U.03;

Se vor construi 3 hale de depozitare si logistica, in regim de inaltime P, corp de birouri P+E, service pentru autocamioane de mare tonaj, in regim de inaltime P, cabina poarta, rezervor subteran si suprateran de apa si amennjare incinta (parcari pentru autoturisme si autocamioane, platforme, cai de circulatie, spatii verzi..);

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2); spatii verzi amenajate: minim 20% din suprafata parcelei

– Terenul necesar largirii str.Uzinelor, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 18,0m (9,0m din ax pe partea beneficiarilor), a trecut din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea (conform HCL nr.1033/2017);

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 29.01.2019-22.02.2019 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar ( luni – miercuri 11:00- 15.30, vineri 11:00 – 15:30.).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 23.02.2019 -09.03.2019 pe paginile de internet: www.oradea.ro.