iunie 23, 2022
A N U N T
privind elaborare PUZ-Construire hala logistica si imprejmuire teren, str. Cale Borsului, nr.51C,
nr.cadastral 170711, Oradea
Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unuei hale logistice si imprejmuire teren, str. Cale Borsului, nr.51C, nr.cadastral 170711, Oradea.
Zona de studiu a PUZ-ului: subzona din UTR UEi delimitata de UTR UEt la sud, UTR Et la est, drumurile existente care asigurau accesul la fostele sere, situate la extremitatea vestica a terenului identificat cu nr.cad.192942, respective in nordul parcelei care a generat PUZ-ul; Suprafata terenului care a generat PUZ-u (nr.cad.170711): 5000 mp; – Suprafata de teren supusa procedurii de urbanizare este de 146910,0mp;
Planul urbanistic este elaborat de catre arh.RUR Pop Adrian Radu, la initiativa beneficiarului Ardelean Ovidiu.
– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):
Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):
– UTR UEi;
– regim de construire: deschis;
– funcţiuni predominante: Funcţiuni industrial şi de depozitare, funcţiuni de servicii industrial şi servicii tehnice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport;
– H max: 21 m la cornisa, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4;
– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;
– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m
– retrageri minime faţă de limitele laterale; h/2 dar nu mai putin de 6,0m;
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: h/2 dar nu mai putin de 6,0m;
Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:
– UTR Ei, Is, Va;
– regim de construire: deschis;
– funcţiuni predominante: Funcţiuni industriale şi de depozitare, funcţiuni de servicii industriale şi servicii tehnice, funcţiuni aferente infrastructurii de transport pentru UTR Ei, functiuni administrative, finaciar banxcare, tertiare, invatamant, turism pentru UTR Is;
– H max: 25 m la atic, 21,0m la cornisa, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4;
– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;
– retragerea minimă faţă de aliniament: 6,0m
– retrageri minime faţă de limitele laterale; H/2 dar nu mai putin de 3,0m (respectiv min 6,0m intre cladirile invecinate pe parcele adiacente;
– retrageri minime faţă de limitele posterioare: H/2 dar nu mai putin de 6,0m;
– circulaţii şi accese: accesul in zona se realizeaza pe str.Calea Borsului pe drumul public identificat cu nr.cad.192942;
– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija investitorilor.
– Terenul care a generat PUZ-ul, cu suprafata totala de 5000,0mp este identificat cu nr.cad.170711;
– Prin documentatia de urbanism se propune:
– operatiuni cadastrale de alipire si dezmembrare astfel incat sa rezulte parcele cu forma regulata si suprafate care sa permita dezvoltarea unor activitati industriale ; Se definesc 14 loturi destinate activitatilor industriale (Smin = 2600mp), un lot destinat unei subzone de tip Is, un lot destinat unei subzone de tip Va si drumuri publice;
– etapizarea procesului de urbanizare in 2 etape, conform propunerii prezentate in plansa U/3, prima etapa reglementandu-se prin prezenta documentatie (lot 1-:_lot 7, lot 16) iar etapa 2 (lot 8-:-lot 14) prin alte documentatii de urbanism de tip PUZ/PUD, dupa finalizarea obiectivului public ” Inel ocolitor de laegatura intre Soseaua de Centura a Municipiului Oradea si autostrada A3;
– alocarea unor rezerve de teren destinate amenajarii de zone verzi cu acces public Va si zone verzi de aliniament care vor ramane in proprietate privata;
– dezvoltarea etapizata a retelei stradale conform propunerii prezentate in plansa U/3, prin crearea de noi drumuri de acces cu profil transversal de 14,0m si largirea celor existente la profil transversal de 14,0m; Propunerea de dezvoltare este corelata cu proiectul public ” Inel ocolitor de laegatura intre Soseaua de Centura a Municipiului Oradea si autostrada A3″;
– Accesul in zona la parcelele cuprinse in etapa I (lot 1-:_lot 7, lot 16) se va realiza indirect din str.Calea Borsului pe drumul public identificat cu nr.cad.192942 propus pentru largire la profil transversal de 14,0m;
– Accesul la parcelele cuprinse in etapa a II -a (lot 8-:-lot 14) se va realiza din drumul colector aferent inelului ocolitor
– Pe terenul care a generat PUZ-ul se propune construirea unei hale logistice;
– Se propune o posibilitate de parcelare a lotului 6 in 3 loturi;
In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.06.2022-21.07.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.
Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.
Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.
Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.
Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 22.07.2022-05.08.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.
Sectiune transversala drum.pdf
descarcă
Regulament Local de Urbanism.pdf
descarcă
Reglementari Urbanistice.jpg
descarcă
Obiective de utilitate publica.jpg
descarcă
iunie 23, 2022
A N U N Tprivind elaborare PUZ Urbanizare - Construire ansamblu locuinte colective mici si dotari, str. Nufarului, nr.130, nr.cadastral 213436, Oradea Primaria municipiului Oradea...
iunie 23, 2022
A N U N Tprivind Planul Urbanistic de Detaliu - Construire anexa, str. Barbu Stefanescu Delavrancea, nr.24A, nr.topo 357/1, OradeaPrimaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui...