A N U N T

privind elaborare PUZ-Construire locuinta si reglementare acces, str. Visinilor, nr.cad.193622,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea construirii unei locuinte si reglementarea accesului, str. Visinilor, nr.cad.193622,Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: Zona delimitate de str.Visinilor, parcelarea care continue parcelele identificate cu nr.cad.192673, 192674, 192675 si limita de sud a parcelei identificate cu nr.cad.166309;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.RUR Raluca Covacescu si arh. Anca Bucurean, la initiativa beneficiarei Secan Ioana Maria.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR: LiL;

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective (maxim 2 unitati locative);

– H max: 12,0m, (S)+P+E+M/Er sau D+P+M/R; Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public.

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: se va stabili in baza unui studio mai amplu al tesutului urban existent pe frontal adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min. 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min. 6,0m;

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR: LiL – conform PUG; Avand in vedere geometria parcelelor (tipic Liu), reglementarile prevazute sunt:

– regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

– funcţiuni predominante: Locuinţe individuale;

– H max: Regim maxim de inaltime = (S)+P+E+M/Er sau D+P+M/R, cu Hmax.coama = 12,0m;Retragerea ultimului nivel va fi mai mare sau egală cu 1,80 m faţă de planul faţadei spre stradă / spaţiul public.

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: min.8,50m din axul drumului public (nr.cad.199353);

– retrageri faţă mejdiile laterale: minim 2,0m;

– retrageri fata de mejdia posterioara: min.2,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la amplasament se va realiza din str.Visinilor, pe drumul public identificat cu nr.cad.199353, cu profil transversal propus de 9,0m;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente in zona prin extinderea acestora prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor;

Prin documentația de urbanism se propune:

– reglementarea accesului la parcelă;

– largirearea profilului transversal al drumului public identificat cu nr.cad.199353 (care se va realiza etapizat);

– prelungirea str. Visinilor;

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m,conform PUZ aprobat cu HCL nr.512/2017;

– construire locuință pe parcela cu nr.cad.193622;

– Profilele transversale ale drumurilor de acces (existente – nr.cad.199353 si propuse) sunt prezentate in plansa U04, care sunt prevazute pentru un rand de parcelare;

– Drumurile de acces (existente si propuse) sunt propuse atat pe zona LiL cat si pe zona ULiu, motiv pentru care varianta finala privind legatura dintre drumuri si profilele acestora se va stabili prin PUZ-ul de Urbanizare elaborat pe zona de ULiu;

– Terenul necesar largirii/constituirii drumurilor prevazute in aceasta documentatie va trece din proprietate privata in domeniul public, etapizat;

– Se propune lărgirea drumului public, in dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 9,0m (4,50m din ax pe partea beneficiarului);

– Terenul necesar lărgirii străzii va trece din proprietate privata in domeniul public, conform propunerii prezentate în planșa U.03;

– Se propune construirea unei locuințe care se va amplasa între limitele de implantare prevăzute în planșa U.04: min.8,50m din axul drumului public (nr.cad.199353), min.2,0m fata de limitele laterale si min.2,0m fata de limita posterioara;

– In incinta se vor amenaja minim un loc de parcare sau incorporat in cladire si spații verzi organizate pe solul natural;

– Extinderea utilităților respectiv alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente in zona;

– Accesul la parcela care a generat PUZ-ul se va realiza din str. Visinilor, pe un drum public identificat cu nr. cad.199353;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 22.12.2021-19.01.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.01.2022-04.02.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.