A N U N T

privind elaborare PUZ – Mobilare funcțională incintă, reglementare regim de înălțime, str. Ogorului, nr.36, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de mobilare funcțională incintă, reglementare regim de înălțime, str. Ogorului, nr.36, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria constituită din terenurile identificate cu nr.cad. 216329, 216392, 216393, 216327 (provenite din dezmembrarea nr.cad.215443), nr.cad.214625, nr.cad.215002. Suprafata totală 536390,0mp.

Planul urbanistic este elaborat de catre Prodesign Engineering&Construction SRL, arh. RUR Mihaela Bunu, la initiativa beneficiarului SC Aloref SRL.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţi economice cu caracter industrial;

– H max: pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-2S)+P+4E+R ;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 45,0m din axul str.Calea Borsului

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m

– Prevederi P.U.Z. propuse:

– UTR Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţi economice cu caracter industrial;

– H max: 40 m ; regim de înălţime de (1-2S)+P+4E+R

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de aliniament: minim 45,0m din axul str.Calea Borsului

– retrageri minime faţă de limitele laterale jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0m; Se propune o retragere minima de 15,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii, minim 6,0m; Se propune o retragere minima de 15,0m;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza, in varianta provizorie, din str.Ogorului, iar in varianta definitaiva, din drumul colector ce va insoti str.Ogorului.

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona.

– Prin prezenta documentatie de urbanism se propune realizarea unui ansaamblu industrial de producție șI depozitare pentru anvelope (producător Nokian Tyres)

Ansamblul va cuprinde mai multe corpuri de clădire: hala de producție1, hală depozitare 1, cabină poartă (clădiri autorizate, în curs de edificare), hală producție 2, hală producție 3, hală depozitare 2, hală depozitare 3, clădiri administrative, clădire utilități (clădiri reglementate prin PUD aprobat cu HCL nr.345/2023), construcții mixing, depozite de materiale

– Amplasarea clădirilor și amenajarea incintei (parcaări, spatii verzi, platforme, căi de ciculație în incină..) se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa „Reglementări urbanistice „

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform anexei 2 din RLU aferent PUG; Se propune amenajarea a 719 locuri parcare pentru autovehicule, 26 locuri parcare pentru camioane, 40 locuri staționare biciclete

– Spatii verzi amenajate: 104341 mp;

– Se va asigura o rezerva de teren necesara constituirii profilul transversal al str.Ogorului de 50,0m (25,0m din ax pe partea beneficiarilor), profil ce include si drumurile colectoare, conform prevederilor din PUG;

– Terenul necesar largirii str.Ogorului va trece din domeniul privat in domeniului public cu destinatia de drum public;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.08.2023-22.09.2023 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 23.09.2023-07.10.2023 pe paginile de internet: www.oradea.ro.