Planuri Urbanistice

noiembrie 04, 2022

A N U N T privind elaborare PUZ Modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.895/2019, str. Tiglarilor, nr.15, nr.cad.206419-:-206425, 206429-:-206431, Oradea

A N U N T

privind elaborare PUZ Modificator la PUZ aprobat cu HCL nr.895/2019, str. Tiglarilor, nr.15,

nr.cad.206419-:-206425, 206429-:-206431, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea modificarii PUZ-ului aprobat cu HCL nr. 895/2019- str. Tiglarilor, nr.15, nr.cad.206419-:-206425, 206429-:-206431, Oradea.

Zona de studiu a PUZ-ului: aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.895/2019 (Aria de studiu a PUZ-ului este de 17660,0mp); zona propusa pentru modificare: terenul care a generat PUZ-ul initial (S = 5313, 0 mp);

Planul urbanistic este elaborat de catre arh.RUR Tivadar Daniel, la initiativa beneficiarei Imobiliar Business Investment.

Prevederi din PUZ, R.L.U. aprobate anterior (PUZ aprobat cu HCL nr.895/2019):

– UTR de tip Liu: locuinte individuale/duplex dispuse in sistem cuplat, insiruit, izolat si functiuni mixte din categoria celor premise in UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale si functiuni mixte din categoria celor premise in UTR Liu;

– regim maxim de inaltime: S+P+E+M/R;

– POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: aliniament obligatoriu 3,0m de la aliniamentul drumului de acces nou propus;

retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m pentru locuintele izolate, pe una din mejdii si minim 3,0m fata de mejdia opusa pentru locuintele cuplate si din mejdie in mejdie pentru locuintele insiruite (cu minim 3,0m fata de mejdiile extreme);

– retrageri faţă de mejdiile posterioare: minim 6,0m

Prevederi P.U.Z modificator – R.L.U. propuse:

– UTR de tip Liu: locuinte individuale/duplex dispuse in sistem cuplat, insiruit;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte individuale/duplex (maxim 2 unitati locative)

– H max: regim maxim de inaltime S+P+E+M/R;

– POT maxim = 35,0%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: min 3,0m de la aliniamentul drumului de acces;

– retrageri faţă de mejdiile laterale: pe una din mejdii si minim 3,0m fata de mejdia opusa pentru locuintele cuplate si din mejdie in mejdie pentru locuintele insiruite (cu minim 3,0m fata de mejdiile extreme);

– retrageri faţă de mejdiile posterioare: minim 3,0m (pentru loturile 1, 2, 3, 4), min 6,0m in rest

– circulaţii şi accese: conform PUZ aprobat, accesul la parcelele create este propus a se realiza din str.Tiglarilor pe un drum public cu profil transversal de 9,0m; Se propune ca drumul de acces la parcele sa aiba caracter privat iar profilul transversal sa fie de 7,5m cu zona de intoarcere

– echipare tehnico-edilitară: Parcelele vor fi racordate la retelele de energie electrica, apa si canalizare existente pe str.Tiglarilor prin extinderea acestora prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor;

– Fata de PUZ aprobat se propun urmatoarele modificari:

– Se propune realizarea unui ansamblu rezidential de tip condominiu ; In cadrul condominiului se prevad 23 loturi (fata de 11 prevazute in PUZ initial) cu urmatoarele destinatii: 20 loturi pentru amplasare locuinte individuale dispuse in sistem cuplat (loturile 1-2, 3-4, 5-6) si insiruit (loturile 7-8-9-10, 11-12-13-14, 15-16-17-18-19-20); un lot cu destinatia drum privat cu profil transversal de 7,5m prevazut cu zona de intoarcere (lot 22) ; 2 loturi de folosinta comuna in cadrul condominiului (loturile 21, 23)

– drumul care va asigura accesul la parcele va avea caracter privat si profil transversal de 7,5m prevazut cu zona de intoarcere (fata de propunerea initiala care prevedea drum public cu profil transversal de 9,0m)

– datorita modificarii drumului de acces, retragerea fata de aliniament va fi de min 3,0m (in loc de obligatoriu 3,0m) ;

– retragerea fata de mejdia posteriara: minim 3,0m (pentru loturile 1, 2, 3, 4), min 6,0m in rest

– se renunta la zona mixta prevazuta in PUZ-ul initial;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 04.11.2022-29.11.2022 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 29.11.2022-15.12.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut