Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal in vederea reconversiei funcțională din UTR ALV in UTR LIL. Parcelare teren pentru construire locuințe, nr.cad.187505, 213678, str. Soarelui, Oradea.

            Zona de studiu a PUZ-ului: Terenul identificat cu nr.cad.187505, 213678, mărginit de  str.Soarelui – la vest, limita zonei  studiate prin PUZ  aprobat cu HCL nr.936/2021 – la sud,  limita zonei  studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.741/2015 – la nord, UTR TDA – la est;  suprafata  studiata 8162,0mp;

             Planul urbanistic zonal a fost initiat de Bungau Constantin si elaborat de arh. Bungau Constantin.

            – Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG  aprobat cu HCL nr.501/2016 cu RLU modificat prin HCL nr.260/2021):

    – Terenul studiat este situat  parțial în UTR: ALV si indeplineste conditiile specificate in RLU aferent PUG (modificat prin HCL nr.260/2021) privind posibilitatea  urbanizarii, parțail în UTR TDA;  

    – regim de construire:  izolat;

    – funcţiuni predominante: terenuri neurbanizate cu destinaţie agricolă – livezi şi vii

    – H max: (S/D)+P+E;

    – POT max = 30,0%;     – CUT max = 0,6; (indici raportati la suprafata dedicata  anexelor agricole)

    – retragerea faţă de aliniament: Se stabileste prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate

    – retrageri minime faţă de limitele laterale:  Se stabileste prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: Se stabileste prin documentatii de urbanism sau studiu de oportunitate;

– Prevederi  P.U.Z. – R.L.U. propuse:

    – UTR:  de tip Lil, TDA;

    – regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

    – funcţiuni predominante: Locuinţe individuale unifamiliale sau bifamiliale  si anexele acestora; alte functiuni  admise in UTR Lil in conditiile descrise de RLU aferent PUG

    – H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/R; D+P+M/R

    – POT max = 35,0%;     – CUT max = 0,9;

    – retragerea faţă de aliniament ; min 6,0m de la aliniamentul str.Soarelui;

    – retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m ;

    – retrageri fata de mejdia posterioara:  min 6m 

– circulaţii şi accese:  accesul la amplasament se realizeaza pe str.Soarelui;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele edilitare existente în zona prin extinderea acestora prin grija si pe cheltuiala beneficiarilor.

–  Se propune:

a) Reconversie functionala din UTR ALV in UTR  Lil (terenul indeplinind conditiile specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021, privind posibilitatea  urbanizarii):

b)  Parcelarea terenului studiat rezultând 5 loturi (3 loturi destinate construirii de locuințe individuale , un  lot în extravilan  și un lot destinat lărgirii str.Soarelui

c) Stabilirea reglementarilor urbanistice pentru parcelele propuse (de tip Lil);

– Accesul  la parcelele studiate se va realiza din str.Soarelui; 

   –  Se propune largirea str.Soarelui la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor);

            In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, modificat prin HCL 817/2024, in perioada 28.10.2024-21.11.2024  publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

            Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

            Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

            Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

            Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 22.11.2024-08.12.2024 pe paginile de internet: www.oradea.ro.    Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.