A N U N T

privind elaborare PUZ – Reorganizare incinta ERA PARK,Str. Calea Aradului, nr.62, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de reorganizare incinta ERA PARK,Str. Calea Aradului, nr.62, Oradea

Zona de studiu a PUZ-ului: incinta Era Park Oradea , zona studiată prin PUD aprobat cu HCL 653/2006l, identificată cu nr. cad.207726; S.t. = 176040,0mp;

Planul urbanistic este elaborat de catre arh. Szasz Paul, la initiativa beneficiarului SC Omilos Oradea SRL.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (HCL 653/2006):

– UTR_Et

– regim de construire: deschis;

– funcțiuni predominante: activități economice terțiare;

– Hmax.= +13,00 m (Construcţia este de tip hală parter cu etaje parțiale în limita nivelului maxim de înălțime)

– POT max = 40,0%;

– CUT max = 2,2;

– Retragerea minimă față de aliniament= alinierea clădirilor la Calea Aradului şi drumul de centură;

– retrageri minime faţă de limitele laterale= retragerea construcțiilor 11,0m de la limita terenului dinspre Calea Aradului;, minim 49,0m de la limita terenului dinspre drumul de centură;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim 11,0m de la limita estică şi 25,72m de la limita sudică, spre Aeroport;

Prevederi P.U.Z. – R.L.U. propuse:

– UTR_Et;

– regim de construire: deschis, adiacenta principalelor artere de trafic;

– funcțiuni predominante: zonă de activităţi economice cu caracter terţiar şi de tip comercial desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni – big box, mall, showroom;

– Hmax.= 21,0m la cornișă, Hmax total nu va depăși 25,0m;

– POT max = 40,0% (parcele comune), POT max=50% (parcele de colț)

– CUT max = 2,2 (parcele comune), CUT max=2,8 (parcele de colț);

– Retragerea minimă față de aliniament= alinierea clădirilor la Calea Aradului şi drumul de centură;

– retrageri minime faţă de limitele laterale= retragerea construcţiilor 11,0m de la limita terenului dinspre Calea Aradului;, minim 49,0m de la limita terenului dinspre drumul de centură;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim 11,0m de la limita estică şi 25,72m de la limita sudică, spre Aeroport;

– circulații şi accese: accesul principal se realizează din str. Str. Calea Aradului;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la rețelele edilitare existente îm zonă.

Reglementari pentru zona studiata:

– Se propune amenajare unor zone funcționale de tip terțiar, conform planșei U.03-Reglementări Urbanistice astfel:

1. module de tip M1 care se vor amplasa adiacent fațadelor, spre intrarea dinspre Calea Aradului, intrarea dinspre Piața 100, intrarea adiacentă stației de autobus, cu destinația alimentație publică și comerț (terase, restaurant, bar, bistro, cafenea, etc), organizate în subzone denumite Subzone SZ1 Et;

2. modul de tip M2, cu destinația servicii, comerț și stație de încărcare vehicule electrice (4 locuri) denumită Subzona SZ2 Et care se va amplasa lângă intrarea magazinului Casa Rusu, la minim 2,3m față de clădire, pentru păstrarea accesului pietonal spre Bricostore;

– Hmax.= 21,0m la cornișă, Hmax total nu va depăși 25,0m;

– POT max = 40,0% (parcele comune), POT max=50% (parcele de colț)

– CUT max = 2,2 (parcele comune), CUT max=2,8 (parcele de colț);

– Retragerea minimă față de aliniament= alinierea clădirilor la Calea Aradului şi drumul de centură;

– retrageri minime faţă de limitele laterale= retragerea construcțiilor 11,0m de la limita terenului dinspre Calea Aradului;, minim 49,0m de la limita terenului dinspre drumul de centură;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim 11,0m de la limita estică şi 25,72m de la limita sudică, spre Aeroport;

– circulații şi accese: accesul principal se realizează din str. Str. Calea Aradului;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la rețelele edilitare existente îm zonă- se vor amenaja minim 2028 mocuri de parcare aferente funcțiunilor;

– se vor amenaja spatii verzi: min.20%;

– amenajarea, amplasarea modulelor propuse nu afectează circulația auto și pietonală din incintă;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 25.11.2021-21.12.2021 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publiculla sediul Primariei Oradea.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 22.12.2021-09.01.2022 pe paginile de internet: www.oradea.ro.