A N U N T

privind elaborare PUZ Urbanizare – Parcelare teren pentru locuinte

nr.cad.10973/1-:-10973/10, nr.cad.11245/1-:-11245/5, 11245/8, nr.cad.160855, 160841

nr.topo.4655/6, 4655/7, zona str.Alexandru Macedonski -Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal de urbanizare – Parcelare teren pentru locuinte – pentru un teritoriu delimitat de str.Alexandru Macedonski – la nord, teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.211/2009 – la est, teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.494/2010 – la vest si limita de intravilan – la sud; – Suprafata de teren supusa procedurii de urbanizare este de 23703,0mp conform proiectului intocmit de catre arh. Letea Dorin specialist cu drept de semnatura RUR;

Planul urbanistic zonal este initiat de Cizmas Codruta-Roxana.

Prevederi cuprinse in P.U.Z.urbanizare – R.L.U. propuse:

– Documentatia de urbanism studiaza urbanizarea unitatii teritoriale de referinta UTR Liu

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire; se admit servicii cu acces public, servicii profesionale sau manufacturiere, in conditiile specificate in RLU aferent PUG ;

– H max: trei niveluri supraterane – S+P+1+M/R;

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii dar nu mai putin de 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul la parcele se va realiza din str.Alexandru Macedonski, pe un drum public cu profil transversal de 11,0m;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza racordul la retelele edilitare prin extinderea acestora pana la nivelul parcelelor, prin grija beneficiarului

– Terenul care a generat PUZ-ul este identificat cu nr.cad.10973/7 si face parte dintr-o parcelare realizata fara respectarea prvederilor Legii nr.350/2001;

– Prin documentatia de urbanism se propune:

– alipirea parcelelor existente (identificate cu nr.cad.10973/1-:-10973/10, nr.cad.11245/1-:-11245/5, 11245/8, nr.cad.160855, 160841) si o reparcelare care sa respecte conditiile de construibilitate definite de PUG-ul municipiului Oradea, rezultand 12 parcele destinate construirii de locuinte;

– constituirea unui drum public cu profil transversal de 11,0m care va asigura accesul la parcele si se va conecta la reteaua stradala a municipiului prin intermediul str.Alexandru Macedonski; Suprafata de teren necesara constituirii intregului profil transversal al drumului va fi rezervata din terenul supus parcelarii;

– alocarea unei rezerve de teren (in cota de 10% din suprafata terenului studiat) destinata amenajarii spatiilor cu acces public nelimitat, fiind prevazuta a se constitui compact pe terenul identificat cu nr.topo.4655/6 si 4655/7;

– largirea str.Alexandru Macedonski, in dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 12,0m si prelungirea drumului prevazut a se constitui in partea de sud a zonei studiate conform PUZ aprobat cu HCL nr.494/2010;

– o propunere privind o posibila parcelare a terenului identificat cu nr.topo.4655/6 si 4655/7, ce va face obiectul unei alte documentatii de urbanism;

– Documentatia se va supune procedurii de consultare a populatiei, conform prevederilor din „Regulamentul Local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului” (aprobat prin HCL nr.161/16.03.2011).

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 22.02.2018 – 19.03.2018 publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor din PUZ, la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor ( luni – miercuri: 8:30-15:30, vineri 8:30 – 15:30).

Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata si pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice;

Persoana responsabilla cu informarea si consultarea publicului este d-na Ciente Camelia, consilier, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: camelia.ciente@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 20.03. – 03.04.2018 pe paginile de internet: www.oradea.ro.

Arhitect sef

Antonina Buruiana