A N U N T

privind elaborarea PUZ -Reconversie functionala din zona agricola in zona destinata activitatilor economice de tip industrial, parcelare teren si construire hala de depozitare si birouri

str. Corneliu Baba nr.9, nr.cad.192834 si 193745 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru reconversie functionala din zona agricola in zona destinata activitatilor economice de tip industrial, parcelare teren si construire hala de depozitare si birouri, conform proiectului intocmit de catre arh. Alexandru Maxim.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC HELSINKANIDA SRL si SC MULTIMOTOR DIESEL SRL, se propune reconversie functionala din zona agricola in zona destinata activitatilor economice de tip industrial, parcelare teren si construire hala de depozitare si birouri, str.Corneliu Baba nr.9, nr.cad.192834 si 193745- Oradea conform proiectului intocmit de catre arh. Alexandru Maxim, conform planselor de Reglementari urbanistice (3/U, 4/U) aferenta PUZ.

– reconversie functionala din zona agricola in zona destinata activitatilor economice de tip industrial si parcelare teren cuprins intre Corneliu Baba si drumurile de exploatare DE 2888 si DE 2886, conform proiect 02/2016, plansele 03/U, 04/U si 05/U;

– se definesc 23 parcele cu suprafata de min.5000mp si front min.30,0mp, exceptand cele doua parcele care au initiat PUZ-ul care vor avea suprafata de 4335,0mp si frontul de 25,0m;

– in zona de studiu exista trei parcele, identificate cu nr.cad.177353, 175798 si 171527, needificabile, a caror mobilare se va studia prin documentatie de urbanism de tip PUD, dupa comasarea lor;

– limita de implantare este 6,0m de la alinialemtul drumurilor de acces la parcele;

– retrageri spate si lateral: min. jumatate din inaltimea constructiilor aflate pe parcela, dar nu mai putin de 6,0m, exceptand parcelele care au initiat PUZ-ul pentru care retragerea laterala va fi de 1/2 din inaltimea la cornisa a constructiei amplasata pe parcela;

– in incinta se vor asigura spatii de parcare aferenta activitatilor desfasurate pe parcela, conform HG525/2016;

– regim de inaltime max.(1-3)S+P+4;

– POTmax.60%- CUTmax.1,2;

– se instituie interdictie de construire in zona de protectie a LEA 20kV, conform proiect /2016, plansa 04/U ;

– accesibilitatea la parcelele create se asigura de str. Corneliu Baba si de strazile care se vor crea pe traseul drumurilor de exploatare, a caror profil transversal se reglementeaza la 17,0m, respectiv de breteaua strazii Corneliu Baba situata adiacent caii ferate care va avea un profil transversal de 15,0m, conform proiect 02/2016, plansa 03/U;

– terenul afectat de extinderea profilului transversal al drumurilor de acces la parcele se va trece din domeniul privat in domeniul public si se va inscrie in CF ca drum public in favoarea municipiului Oradea, prin grija beneficiarului;

– parcelele care au initiat PUZ-ul, identificate cu nr.cad. 193745 si 192834, vor fi mobilate cu constructii avand destinatia birouri si hale de depozitare, conform proiect /2016, plansa 06/U;

– regimul de inaltime: P+1;

– limita de implantare a constructiilor: 6,0m de la aliniamentul straziiCorneliu Baba pentru parcela identificata cu nr.cad. 192834, respectiv 20,0m pentru parcela identificata cu nr.cad.193745, conditionat de amenajarea spatiului de parcare in zona situata la front cu retragere de 6,0m fata de aliniamentul strazii de acces;

– retrageri laterale:min. 4,0m pe o latura;

– locuri de parcare:min.5 locuri de parcare amplasate la front in cazul parcelei identificate cu nr.cad.193745, respectiv min.8 locuri de parcare in cazul parcelei identificate cu nr.cad. 192834;

– POTmax.60% CUTmax.1,2;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 10.10.2016- 03.11.2016, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de Relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor (8:30-16:30).

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro

Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 04.11.2016- 17.11.2016 pe paginile de internet: www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro .

Arhitect sef

Adriana Lipoveanu