Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic zonal parcelare teren pentru amplasare locuinte, str. Piersicilor, nr.115, Oradea.

            Zona de studiu a PUZ-ului: Subzona din UTR ULiu representând terenul identificat cu nr.cad.187966  delimitat  de  str.Piersicilor,  linimta zonei  studiate  prin PUZ aprobat cu HCL nr.1009/2009, limita terenului studiat prin PUD aprobat cu HCL 473/2009 și UTR ALV; suprafata terenului care a generat PUZ-ul este de 4019mp.

          Planul urbanistic este elaborat de catre arh.Pop Adrian Radu si arh. Ghilea Ionut, la initiativa beneficiarei Nagy Olga.

            Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– UTR: ULiu;

    – regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

    – funcţiuni predominante: Locuinţe individuale sau semicolective (maxim 2 unitati locative);

    – H max: 8,0 m la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, 12,0 m la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras; (S)+P+E+M/Er;

    – POT max = 35,0%;

    – CUT max = 0,9;

    – retragerea faţă de aliniament: 3 – 6m

    – retrageri minime faţă de limitele laterale 3,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare: inaltimea cladirii dar nu mai putin de 6,0m;

– Prevederi  P.U.Z. – R.L.U. propuse:

    – UTR:  de tip Liu;

    – regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament;

    – funcţiuni predominante: Locuinţe individuale unifamiliale sau semicolective (maxim 2 unități locative), cu anexele acestora și funcțiuni comlementare în condițiile specificate în RLU afferent PUG pentru UTR Liu;

    – H max: Regim maxim de inaltime = S+P+E+M/Er, D+P+E/M;

    – POT max = 35,0%;      – CUT max = 0,9;

    – retragerea faţă de aliniament ; min 6,0m de la aliniamentul  nou al str.Piersicilor; Față de drumul privat, retragerea va fi de min 6,0m excepție lot 4 pentru care retragerea va fi de min 3,0m

    – retrageri faţă de mejdiile laterale: minim 3,0m;

    –  retrageri minime fata de mejdia posterioară: 6,0m; 

– circulaţii şi accese:  accesul la amplasament se realizeaza pe str.Piersicilor;

– echipare tehnico-edilitară: racordare la rețelele edilitare existente în zonă

– Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 4019,0mp se va parcela conform propunerii prezentate in plansa 6/U, rezultand 4 loturi  destinate construirii de locuinte (cu maxim 2 unitati locative), un lot destinat constituirii unui drum privat de acces,  un lot destinat lărgirii str.Piersicilor

– Zonele de implantare a constructiilor sunt figurate in plansa plansa 6/U;

– Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit în incintăsau încorporat în clădire;

– Accesul la amplasament se va realiza din str.Piersicilor

– Se propune crearea unui drum privat cu profil transversal de 7,0m prevîzut cu zonă de întoarcere

– Accesul la parcelele rezultate se va realiza  astfel

     – direct din str.Piersicilor (lot 5 si lot 6) 

     – din drumul privat (lot 3 si lot4)

– Se propune  lărgirea str.Piersicilor, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m  (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si  trecerea terenului necesar lărgiriii străzii din proprietate privată în domeniul public;

– Documentatia de urbanism care va fi supusă spre aprobare consiliului local, va conține documentația cadastrală privind dezmembrarea terenului necesar lărgirii străzii și declarația notarială privind transferul de proprietate;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 24.04.2024-24.05.2024  publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUZ-ului.

     Plansa cu reglementarile propuse prin PUZ poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea- in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

            Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau in Centrul de Relatii cu Publicul, la sediul Primariei Oradea.

            Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

            Raspunsul la observatiile transmise va fi publicat in intervalul 25.05.2024-10.06.2024 pe paginile de internet: www.oradea.ro.    Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.