Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea alipirii si parcelarii unui teren pentru construire locuințe individuale, str. Sofiei, nr.33C, nr.cad.179978, 179979, 179981-179989, 180447, 217529, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Stoia Samuel si Stratulat Gianina Violeta se va elabora PUZ pentru parcelare  pe amplasamentul care a generat PUZ-ul format din nr.cad.179978, 179979, 179981-179989, 180447, 217529.

           Categoriile funcţionale ale dezvoltarii şi eventuale servituţi:

       – Locuinte individuale (unifamiliale) sau semicolective cu maximum doua unitati locative

    – Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

    – POTmaxim = 35,0%;          CUTmaxim = 0,9    

    – Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R)

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

    – Se va studia modul de organizare a accesului pe zona studiata  si conectarea la reteaua stradala a municipiului;

    – Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pe unitatea de locuit;

    – Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

           Capacităţile de transport admise

    – autoturisme si autovehicole de max.3,5t   

Condiţii şi recomandări

   – se  va avea în vedere reglementarea profilului transversal al str.Sofiei, în corelare cu documentațiile de urbanism aprobate în zonă.

  – planșa de reglementări se va realiza pe suportul ridicării topografice și se vor evidenția curbele de nivel

  – se vor prezenta secțiuni caracteristice prin teren și soluții privind sistematizarea pe vertical, îmrejmuirile

  – se va studia accesul la parcele și modul în care acesta se poate integra în posibilitățile de dezvoltare a  rețelei stradale în zonă.

  – se va obține punct de vedere de la CAO privind posibilitățile de racordare la rețelele de apă și canalizare (menajeră și pluvială)

– având în vedere  faptul că terenul este situat în zonă cu potențial mic și redus de alunecare, reglementările urbanistice pe parcele vor avea  în vedere concluzile expertizei geotehnice.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 06.04.2026-16.04.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 17.04.2026-22.04.2026.