A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire Ansamblu Rezidential S+P+3E+ER si organizare de santier,

Str.Cal. Clujului nr.48-Cal. Maresal Averescu nr.35, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire Ansamblu Rezidential S+P+3E+ER si organizare de santier, Str.Cal. Clujului nr.48-Cal. Maresal Averescu nr.35, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Compania de Constructii Rezidentiale AG, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 183674,169041,150496,187911 se va elabora PUZ pe aria delimitata de str.Maresal Al.Averescu, str. Calea Clujului, Spitalul Clinic de Obstetrica Ginecologie Oradea si coridorul pietonal si ciclistic intre Cetatea Oradea si podul pietonal peste Crisul Repede (pe toata lungimea acestuia), arie cuprinsa in Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea, UTR ZCP 01/18. Terenul care genereaza PUZ-ul a fost cuprins in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.692/2015.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

-structură funcţională complexă şi atractivă, de tip central, caracterizată de mixajul între diversitatea de activităţi de interes general, cu acces public, situate la parter şi locuirea de tip colectiv situată la nivelele superioare ale imobilelor multifuncţionale;

-Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ aprobat cu HCL nr.692/2015);

– POT maxim = 65,0%; – CUT maxim = 2,0;

– Regimul de înaltime maxim admis: P+3E+M,;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Accesul in zona se realizeaza pe str. Calea Clujului si pe str.Maresal Al.Averescu;

– se vor amenaja locuri de parcare in incinta conform reglementarilor din RLU aferent PUG (anexa2);

– Alimentarea cu energie electrica, apa si canalizare se va realiza prin bransare la retelele existente in zona; Alimentarea cu energie termica se va realiza prioritar din sistemul centralizat SACET

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t

Conditii si recomandari:

-Prin PUZ se vor institui reglementări privind utilizarea terenului, regimul de construire, amplasarea clădirilor faţă de aliniament, relaţiile faţă de limitele laterale sau posterioare ale parcelei, înălţimea clădirilor, coeficientul de utilizare a terenului, procentul de ocupare a terenului;

– Se va studia traseul, profilul si circulatia terenurilor privind coridorul pietonal si ciclistic intre Cetatea Oradea si podul pietonal peste Crisul Repede noul proiect public).

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 19.01.2022 – 26.01.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.01.2022 – 01.02.2022.