Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea  construirii unei case familiale, anexe si imprejmuire teren, nr.cad.218784, str.Fagetului, nr.11D, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Costea Stelian, se va elabora PUZ pe se va elabora PUZ pe amplasament (nr.cad.218784); Parcela este situat partial in zona ALV si partial in zona LiL.

           2. Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuinte;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restricții, asa cum sunt ele evidențiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unități Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime) – ALV, LiL

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9;

– Regim de înălțime: S+P+E+M/Er cu H maxim la coama: 12,0m;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităților, zonelor verzi compacte

– propunere de reglementare profil str. Fagetului la profil transversal de 12m;

– in cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacitățile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t;

           Condiții si recomandări

– Terenul studiat este situat in mare parte in UTR ALV (restul in UTR LiL), insa indeplineste conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021 cu privire la posibilitatile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal, pe amplasament, pentru reconversie functională și reglementarea parcelei studiate;

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare, respectiv zona functionala;

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 28.10.2025-04.11.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.11.2025-10.11.2025.