A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire cladire cu functiuni tertiare-servicii si comert si construire poarta de acces, str.Matei Corvin, nr.60, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire a unei cladiri cu functiuni tertiare-servicii si comert si construire poarta de acces, str.Matei Corvin, nr.60, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Visky Ferenc proprietar al terenului identificat cu nr. Cadastral 150317 se va elabora PUZ pe aria delimitata de str.Matei Corvin, str.Lirei (ambele ramuri) si limita UTREt.

2.Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– zona studiata se intinde pe 2 UTR-uri: UTR RrM2 si UTR ULiu;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016):

– POT maxim = 35%; CUTmaxim = 0,9 (pentru UTR ULiu); POT maxim = 60%; CUTmaxim = 1,8 la parcele comune, respectiv POT maxim = 70%; CUTmaxim = 2,2 la parcele de colt (pentru UTR RrM2);

– Regim de inaltime: S+P+E+M/Er, D+P+ M/Er (pentru UTR ULiu); (1-2S)+P+2+M/R la parcelele comune, (1-2S)+P+3 la parcele de colt (pentru UTR RrM2);

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice.

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t pentru zone rezidentiale, autovehicole de transport pentru zona de servicii;

Conditii si recomandari:

– Parcela identificata cu nr.cad.150317 este situata partial in : UTR RrM2 partial UTR ULiu;

– In vederea construirii unei hale este necesara elaborarea unui PUZ care sa trateze suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.05.2023 – 09.06.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.05.2023 – 08.06.2023.