A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Construire imobil cu functiune mixta (locuinta si birou),Str.George Bacaloglu, nr.1D, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de construire imobil cu functiune mixta (locuinta si birou), Str.George Bacaloglu, nr.1D, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Puscas Mihaela Elena, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 196533 se va elabora PUZ pe întrega subzona M4 din PUZ aprobat cu HCL nr.726/2020 (aria cuprinsa intre str.George Bacaloglu, str.Eugen Lovinescu, limita vestica a terenului identificat cu nr.cad.162069 si limita sudica a terenului identificat cu nr.cad.18306). Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Structura functionala mixta

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime): specifici UTR Et, conform master plan aprobat:

– POT maxim = 50%; CUT maxim = 1,5; pentru parcele comune;

– POT maxim = 60%; CUT maxim = 1,8; pentru parcele de colt;

– Regim maxim de inaltime: Hmax=16,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG5. Capacităţile de transport admise;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– Parcela identificata cu nr.cad.196533 este cuprinsa in zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.726/2020, subzona M4;

– Conform PUZ aprobat, pentru subzona M4 situata in afara terenului care a generat PUZ-ul se va elabora documentatie de urbanism de tip PUZ;

– avand in vedere forma parcelelor cuprinse in zona de studiu, vor fi necesare operatiuni cadastrale de alipire, dezmembrae, reconfigurare limite cadastrale;

– Se va avea in vedere ca mobilarea parcelelor cuprinse in zona de studiu sa fie una specifica UTR M4;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 15.11.2021 – 21.11.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 22.11.2021 – 26.11.2021.