Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea  construirii de locuințe izolate cu regim mic de înaltime  și locuințe colective mici, str. Plugului, nr.cad.211882, 200124, 178865, 169020, 169088, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Bot Bogdan Viorel, se va elabora PUZ subzona corespunzătoare etapei 4 din masterplan aprobat cu HCL nr.95/2025. 

           Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti

      – locuințe colective mici, locuințe individuale și dotari

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime):  specifici UTR ULiu

   – POT maxim = 35%;  CUTmaxim = 0,9;

   – Regim de inălțime: P+2 pentru locuințe colective mici, S+P+E+M/Er, D+P+ M/Er pentru locuințe individuale; P+2E+R (propus)   pentru clădire cu funcțiune mixtă

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

   – Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulației, zonificarea funcțională, morfologie, rețeaua de doăari publice, sistemul de spații verzi și spații publice. (in cotă de 10% din suprafața totaăa a zonei de studiu), infrastructura edilitară și obiectivele de utilitate publică

   – Se va studia extinderea rețelelor de utilități (alimentare cu energie electrică, apă și canalizare)îin zona supusă urbanizării;

   – Se vor prevedea locuri de parcare aferente funcțiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme și autovehicole de max.3,5t;

           Condiții și recomandări:

  – Având în vedere faptul că se propune o modificare a traseului drumului prevăzut în masterplan aprobat, se va studia modul in care noul drum poate continua peste subzona corespunzătoare etapei 3 de dezvoltare;

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 10.04.2025-16.04.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 17.04.2025-25.04.2025.