A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

de Extindere UTR Et – Construire hala , imprejmuire teren, operatiuni cadastrale, nr.cad.155070, 155083, 155084, 155091, 155093, 155104, 16481, 175676, 191878, str. Ogorului, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de Extindere UTR Et – Construire hala , imprejmuire teren, operatiuni cadastrale, nr.cad.155070, 155083, 155084, 155091, 155093, 155104, 16481, 175676, 191878, str. Ogorului, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre OLIMP-IMPEX SRL, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 155070, 155083, 155084, 155091, 155093, 155104, 16481, 175676, 191878, se va elabora PUZ de Urbanizare pe aria delimitata de str.Ogorului – la nord, drumul public studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.849/2016 – la est, calea ferata la vest si intreg UTR Uliu situat la sudul terenului care a generat PUZ-ul.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Extinderea zonei destinata activitatilor economice tertiare peste UTR Uliu;

Indicatori urbanistici (corespunzatori UTR Et):

– POT maxim = 40% (parcele comune); POT maxim = 50% (parcele de colt);

– CUT maxim = 2,2 (parcele comune); CUT maxim = 2,8 (parcele de colt);

– Regim de inaltime: (1-3S)+P+5+1R;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

– Se va studia dezvoltarea retelei stradale in zona supusa urbanizarii astfel incat sa se asigure acces direct din drumuri publice, la parcelele/incintele create si zone verzi compacte cu acces public nelimitat (Va);

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitatile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de transport marfa

Conditii si recomandari

– Se propune exitinderea zonei de activitati economice tertiare peste UTR ULiu, avandu-se in vedere functiunile existente in zona si tendintele de dezvoltare ale zonei, ;

– PUZ-ul de urbanizare va trata suprafata stabilita prin prezentul aviz de oportunitate si va detalia toate aspectele cuprinse in Regulamentul Local de Urbanism aprobat cu HCL nr.501/2016 modificat prin HCL nr.260/2021; Documentatia de urbanism poate stabili o etapizare a procesului de urbanizare cu conditia ca pentru fiecare etapa sa se elaboreze un nou PUZ cu respectarea PUZ-ului de urbanizare.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 28.02.2023 – 06.03.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 07.03.2023 – 11.03.2023.