A N U N T

privind PUD – Construire 2 case si imprejmuire teren, str. Vasile Carlova, nr.30, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii a 2 case si imprejmuire teren, str. Vasile Carlova, nr.30, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Gere Ioan si elaborat de ARH.RUR Szotak Barna.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.179478 (S=1559mp masurată și 1560mp în acte). Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Liu;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m față de mejdia dreaptă și minim 3,0m față de mejdia stângă;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Vasile Cârlova;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

Prin documentația de urbanism se propune construire 2 imobile cu destinația locuințe individuiale și reglementarea profilului transversal a străzii;

– Cele 2 imobile propuse se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa U.03 astfel:

• imobilul din frontul 1 se va amplasa la minim 4,5m față de noul aliniament propus al străzii ;
• retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m față de mejdia dreaptă și minim 3,0m față de mejdia stângă;
• retragere faţă de limita posterioara: minim 6,0m;

– Regim de inaltime propus: D+P (pentru imobilul de la frontul străzii), respectiv P (pentru imobilul din frontul 2);

– POT propus = 30,5%; POT maxim = 35,0%,

– CUT propus = 0,4; – CUT maxim = 0,9;

– Se propune lărgirea str. Vasile Cârlova, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 01.03.2023-15.03.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 31.03.2023-09.04.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.