Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea dezmembrarii și reglementarii unui teren pentru construire locuințe cu regim mic de înalțime, nr.cad.206289, 206288, 217501, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Tiran Florin se va elabora PUZ  pentru parcelare  pe terenul identificat cu nr.cad.217501, 206288, 206289. 

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

           Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

    – Locuinte individuale (unifamiliale) sau semicolective cu maximum doua unitati locative

    – Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

    – POTmaxim = 35,0%;         CUTmaxim = 0,9    

    – Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane (S+P+E+M/R)

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

    – Se va studia modul de organizare a accesului pe zona studiata  si conectarea la reteaua stradala a municipiului;

    – Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pe unitatea de locuit;

    – Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati(alimentare cu energie electrica, apa si canalizare);

           Capacităţile de transport admise

    – autoturisme si autovehicole de max.3,5t   

           Condiţii şi recomandări

    – Avand in vedere ca se propune o reparcelare a terenului care a generat PUZ-ul  in mai mult de 3 loturi  (5 parcele – 4 pentru construire și un lot cu destinația  drum privat) se va elabora PUZ de parcelare pe  terenul  compus din parcelele  identificate cu nr.cad.217501, 206288, 206289 

   – se  va avea în vedere reglementarea profilului transversal al str.Bulgarilor, în corelare cu documentațiile de urbanism aprobate în zonă.

   – având în vedere  faptul că terenul este situat în zonă cu potențial mic, redus și mediu de alunecare, reglementările urbanistice pe parcele vor avea  în vedere concluzile expertizei geotehnice.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 01.07.2025-07.07.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 08.07.2025-13.07.2025.