Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelare teren, nr.cad.186854, 188859, 188856, 188853, str. Colinelor, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Sperom Due SRL se va elabora PUZ pe terenul propus pentru parcelare face parte din teritoriul studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.565/2014, modificat cu PUZ aprobat cu HCL nr.866/2022;  Se va elabora PUZ pe aria modificată prin PUZ aprobat, respectiv pe zona de resort (compusă din loturile 1-:-13);    

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

  – Locuinte individuale, locuinte  colective si dotari

           Indicatori urbanistici obligatorii (conform PUZ aprobat cu HCL nr.866/2021)

  – POT maxim = 35,0%;    – CUT max = 1,2 (pentru zona de locuințe colective – lot 12 si 13) și CUT max. = 1,0 în rest;   

  – Regim maxim de inaltime: S+P+E+M, respectiv D+P+2E (clădirile de locuințe colective);;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

  – Accesul în zonă se realizează pe strada Colinelor iar accesul la parcele se realizează pe un drum public cu profil de 9,0 m care traversează amplasamentul studiat de la sud la nord (nr.cad. 188803) și un drum public de acces pe zona de resort cu profil transversal de 9,0 m prevăzut cu zonă de întoarcere. Aleea carosabilă privată cu profil transversal de 6,0 m prevăzută în PUZ inițial, pentru zona de resort, a fost prevăzută pentru lărgire tronson transformat apoi în drum public cu profil de 9,0 m;

  – Se va asigura pe fiecare parcela, minim un loc de parcare pe unitatea de locuit;

  – Se vor studia conditiile de extindere a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

           Capacităţile de transport admise

  – autoturisme si autovehicole de max.3,5t   

           Conditii si recomandari:

  – Se propune modificarea PUZ-ului aprobat in sensul reconfigurării parcelarului inițial pe zona loturilor 8 – 11 ;

  – Certificatul de urbanism pentru PUZ va avea ca scop „Modificare PUZ aprobat cu HCL nr.866/2022. Reparcelare”, făcându-se referire la cele 4 loturi supuse reparcelării.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 01.07.2025-07.07.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 08.07.2025-13.07.2025.