A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Modificare PUZ aprobat prin HCL 560/2017 si HCL 270/2020, nr.cad.204303, 198328

Str.Ceyrat, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de modificare PUZ aprobat prin HCL 560/2017 si HCL 270/2020, nr.cad.204303, 198328 Str.Ceyrat, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Alternativ Energy Solution, proprietar al terenului identificat cu nr.cadastral 204303, 198328 se va elabora PUZ pe aria studiata prin PUZ aprobat cu HCL nr.560/2017 modificat prin HCL nr.270/2020.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte colective cu spatii comerciale la parter si functiuni de turism;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici (conform PUZ aprobat cu HCL nr.560/2017 modificat prin HCL nr.270/2020);

– POT maxim = 25%; CUT maxim = 1,5 pentru functiunea de locuinte colective

– POT maxim = 40%; CUT maxim = 2,2 pentru functiunea de turism

– Regim de inaltime: S+P+4E; cu Hmaxim 17,0m;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte;

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta conform prevederilor din RLU aferent PUG (anexa 2);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Conditii si recomandari:

– Se propune modificarea regimului maxim de inaltrime de la S+P+4E la S/D+P+5E cu Hmax = 21,0m.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 24.09.2021 – 30.09.2021, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 01.10.2021 – 05.10.2021.