A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Modificator la PUZ aprobat cu HCL 510/2017, str. Calea Adevarului, nr.cad.209298, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal modificator la PUZ aprobat cu HCL 510/2017, str. Calea Adevarului, nr.cad.209298, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Philips Cristina Gina, proprietar al terenului identificat cu nr.cad. 209298, se va elabora PUZ modificator la PUZ aprobat prin HCL nr.510/2017 si terenurile identificate cu nr.cad.179665, 179666, 183995 si 153998.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Cartier rezidential – conform PUZ aprobat prin HCL 510/2017;

– Se propune modificarea reglementarilor stabilite prin PUZ aprobat si studierea mobilarii terenurilor situate in UTR ULiu (nr.cad.179665, 179666, 183995 si 153998);

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime) conform PUZ aprobat:

– POTmaxim = 35%, CUTmaxim = 0,8 – conform PUZ aprobat;

– POTmaxim = 35%, CUTmaxim = 0,9 – conform PUG;

– Regim maxim de inaltime: D+P+E(M), cu Hmaxim = 12,0m;

Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, sistemul de spatii verzi, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica.

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacitatile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari

– Terenul identificat cu nr.cad.20209298 face parte dintr-o documentatie de urbanism de tip PUZ si aprobat prin HCL nr.510/2017;

– Se propune:

– modificarea reglementarilor din PUZ aprobat cu HCL nr.510/2017 si

– studierea mobilarii terenurilor situate in UTR ULiu (nr.cad.179665, 179666, 183995 si 153998), motiv pentru care este necesar elaborarea unui PUZ Modificator.

– Se recomanda continuarea drumului privat (est-vest) si transformarea lui in drum public;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.03.2023 – 09.03.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.03.2023 – 14.03.2023.