Planuri Urbanistice

februarie 02, 2023

A N U N T privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL- Parcelare teren in vederea construirii de locuinte unifamiliale, nr.cadastral 178585, str.Colinelor, Oradea

A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren in vederea construirii de locuinte unifamiliale, nr.cadastral 178585, str.Colinelor, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea construirii de locuinte unifamiliale, nr.cadastral 178585, str.Colinelor, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Bravo Imobiliare Group SRL proprietar al terenului identificat cu nr cadastral 178585, se va elabora PUZ pe subzona din UTR_ALV delimitată la nord de str. Colinelor, la vest PUZ aprobat cu HCL nr.748/2022, la sud limita parcelei studiate, la est str. Scarisoarei.

Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici (limite valori minime şi maxime) )- conform UTR_Lil din vecinătate (HCL 748/2022):

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regimul de înălţime maxim admis: S+P+E+M/R;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

Acorduri/Avize specifice ale organismelor central şi/sau teritoriale pentru P.U.Z.

– avizele vor fi specificate in certificatul de urbanism pentru elaborare P.U.Z.

Conditii si recomandari:

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 178585 este situat in UTR ALV – Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, însă indeplineste conditiile specificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitățile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea zonei funcționale cu preluarea întocmai a reglementarilor specifice UTR LiL (teren specific LiL), reglementare acces și dezvoltarea rețelei stradale, posibilitățile de parcelare și mobilare.

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 03.02.2023 – 09.02.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 10.02.2023 – 14.02.2023.

CONSTRUIT CU IN ROMANIA
© Copyright 2023
Sari la conținut