Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru amplasare locuinte, str. Piersicilor, nr.cad.14658, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Dozsa Arpad si Dozsa Andrea, proprietari ai terenului identificat cu nr. cad. 14658, se va elabora PUZ pe: limita zonei  studiate  prin PUD aprobat cu HCL nr.794/2007 (PUD – Amplasare locuinte unifamiliale izolate Etapa I – Reglementare accese din strada Piersicilor, Oradea); PUD-ul a produs efecte juridice: terenul cu nr.cad.14657 a fost donat in 2007 municipiului Oradea, s-a emis autorizatia de construire nr.1299/2010 pentru construire casa pe terenul cu nr.cad. 155385 care a fost in zona de studiu a PUD-ului aprobat; Avand in vedere ca terenul studiat cu nr.cad.14658 se afla partial in UTR ALV si partial in UTR Liu, este necesar elaborarea unui PUZ pentru reglementarea si schimbarea zonei functionale a parcelelor din PUD-ul aprobat, parcele care conform PUG au fost incluse in UTR ALV.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9         

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;  

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei,   infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

           Conditii si recomandari

– Parcela cu nr.cad. 14658 se afla partial in UTR Liu si partial in UTR ALV;

– Mentional ca terenul a facut parte din zona de studiu a PUD-ului aprobat cu HCL nr.794/2007, PUD care a produs efecte juridice;

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul  identificat cu nr.cad.14658 este situat in UTR ALV –  Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, insa indeplineste cumulativ conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021 cu privire la posibilitatile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru pentru reconversie funcțională și reglementarea tuturor parcelelor situate in zona de studiu specificata in prezentul aviz; 

– Drumul care va asigura accesul la loturile noi propuse va avea caracter privat;

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.09.2024 – 26.09.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.09.2024 – 01.10.2024.