Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de dezmembrare teren in 3 loturi, str. Piatra Craiului, nr.cad.205777, nr.241, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre POPA TEODOR IOAN, proprietar al terenului identificat cu nr. cad. 205777, se va elabora PUZ pe se va elabora PUZ pe amplasament.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Reconversie functionala din ALV in LiL, parcelare teren pentru construire locuinte;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

            Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime si maxime)

<u>UTR ALV propus spre reconversie functionala in UTR LiL </u>

<u> LiL</u>:

– Functiuni admise: locuinte unifamiliale sau familiale cu max.2 unitati locative;

– POT max. = 35,0%, CUT max. = 0,9 – pentru locuinte individuale;

– Regim maxim de inaltime admis: S+P+1+R(M) sau D+P+R(M), cu Hmax.coama = 12,0m – pentru locuinte individuale;

<u>TDA_LV</u> – ramane neschimbat;

            Dotarile de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilitatilor

– se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– se va amenaja 1 loc de parcare/unitate de locuit in incinta;

           Capacitatile de transport admise

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

           Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr.cad. 205777 este situat partial in UTR ALV –  Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, insa indeplineste cumulativ conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitatile de construire; Terenul are acces direct la un drum public, exista retele de utilitati pe strada, se invecineaza pe cel putin 2 laturi cu zone construite / construibile (UTR Liu), iar parcela se incadreaza din punct de vedere al conditiilor de construibilitate in reglementarile minim uneia dintre zonele construibile adiacente si are o suprafata mai mica de 1 ha;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea zonei functionale cu reglementarile aferente;

– Reglementarile PUZ-ului vor delimita parcelele si accesul la acestea, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare.     In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 20.09.2024 – 26.09.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 27.09.2024 – 01.10.2024.