Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren pentru locuințe cu regim mic de inalțime, nr.cad.209492,200075, str. Ogorului, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Paina Dan, Paina Liliana si Ban Ovidiu, proprietari ai terenurilor identificate cu nr. cad.209492,200075, se va elabora PUZ pe subzona  corespunzatoare etapei 3C și 3D  din masterplan aprobat cu HCL nr.893/2020, modificat prin PUZ arobat cu HCL nr.641/2023, respectiv aria  delimitata de drumul public cu nr.cad.171858 la nord, limita zonei  reglementate prin PUZ  aprobat cu HCL nr.641/2023 – la vest,  limita zonei  reglementate prin PUZ  aprobat cu HCL nr.983/2020 (etapa I) – la Est si limita  studiata prin masterplan aprobat la sud.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– locuinte individuale si dotari

  – POT maxim = 35%;  CUTmaxim = 0,9;

  – Regim de inaltime: S+P+E+M/Er, D+P+M/Er;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

  – Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

  – Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

  – Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

           Capacităţile de transport admise:

  – autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

  – Identificarea proprietarilor imobilelor afectate de reglementarile P.U.Z.-ului

           Conditii si recomandari:

  – se va avea in vedere dezvoltarea rețelei stradale  și  alocarea unor rezerve de teren pentru amenajarea   zonelor verzi de folosință comună, pe zona studiată, în concordanță  cu  masterplan aprobat;

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.08.2024 – 03.09.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.09.2024 – 08.09.2024.