Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de reconversie funcțională din UTR ALV in UTR LIL. Parcelare teren pentru construire locuințe, nr.cad.187505, 213678, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Constantin Bungau, proprietar al terenului identificat cu nr. cad. 187505, 213678, se va elabora PUZ pe aria delimitată de str.Soarelui – la vest, limita zonei  studiate prin PUZ  aprobat cu HCL nr.936/2021 – la sud,  limita zonei  studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.741/2015 – la nord, UTR TDA – la est.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici (limite valori minime şi maxime)

–  Se vor stabili prin PUZ, in relatie cu UTR-urile din vecinatate         

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei,   infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

           Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul  identificat cu nr.cad. 213678 și 187505 este situate parțial  în UTR ALV –  Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, parțial în UTR TVA. Suprafața de teren situată în UTR ALV îndeplinește cumulativ condițiile  spcificate în RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021 cu privire la posibilitățile de construire, învecinandu-se cu zone construite/construibile, cu acces direct  la str.Soarelui  echipată cu rețele edilitare (apă, canalizare, energie electrică);

  – Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru  reglementarea tuturor parcelelor situate în zona de studiu specificată în prezentul aviz, avându-se in vedere următoarele aspecte:

  – Parcelele rezultate vor îndeplini condițiile de construibilitate specifice UTR Lil;

  – posibilitati de mobilare  cu stabilirea unor zone de implantare care sa permita constituirea de livezi si vii ;

  – reglementarea profilului transversal al străzilor din zona de studiu în corelare cu documentații de urbanism aprobate în zona;

  – propunerea de mobilare se va realiza ținându-se cont de recomandările expertizei geotehnice, pe planul de situație fiind figurate curbele de nivel

  – Se vor prezenta secțiuni caracteristice prin  teren si posibilitățile de mobilare (simulare volumetrică)

  – Se va avea în vedere ca drumul de acces către terenul aflat în extravilan să se constituie ținându-se cont de suprafața de teren dintre nr.cad.187505 și 190164

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 27.08.2024 – 03.09.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 04.09.2024 – 08.09.2024.