A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Parcelare teren pentru locuinte, str. Ogorului, nr.cad.9478, 9477, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea parcelarii unui teren pentru locuinte, str. Ogorului, nr.cad.9478, 9477, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Ghit Valeriu si Popus Floarea, se va elabora PUZ pe subzona corespunzatoare etapei III din masterplan aprobat cu HCL nr.893/2020 delimitata de drumul public cu nr.cad.171858 – la nord, limita zonei studiate prin PUZ aprobat cu HCL nr.560/2021 – la vest, limita zonei reprezeentand etapa I din masaterplan aprobat – la est si limita sudica a zonei studiate prin masterplan.

Categoriile functionale ale dezvoltarii si eventuale servituti:

– locuinte individuale si dotari

– POT maxim = 35%; CUTmaxim = 0,9;

– Regim de inaltime: S+P+E+M/Er, D+P+ M/Er;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte:

– Se va studia integrarea in contextul urban, accesul in zona si organizarea circulatiei, zonificarea functionala, morfologie, reteaua de dotari publice, sistemul de spatii verzi si spatii publice. (in cota de 10% din suprafata totala a zonei de studiu), infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica

– Se va studia extinderea retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) in zona supusa urbanizarii;

– Se vor prevedea locuri de parcare aferente functiunilor propuse, conform anexei 2 din RLU aferent PUG;

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5t;

Conditii si recomandari:

– se va avea in vedere dezvoltarea rerelei stradale si alocarea unor reserve de teren pentru amenajarea zonelor verzi de folosinta comuna, pe zona studiata, in concordanta cu masterplan aprobat;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 26.10.2022 – 01.11.2022, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 02.11.2022 – 06.11.2022.