Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de parcelare teren, str. Sofiei, nr.cad.180363, 180364, 171931, 6804, 6805, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre SC Darconti Invest SRL prin Diaconescu Constantin Cristian, se va elabora PUZ pe terenul identificat cu nr.cad.180363, 180364, 171931, 6804, 6805, 6808, 6809.

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3.

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9        

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;   Hmaxim la coama: 12,0m;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul în zona si organizarea circulatiei,   infrastructură  edilitară și obiectivele de utilitate publică;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

           Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul  studiat  este situate parțial in UTR Lil (cea mai mare parte), parțal in UTR ULiu

– Se va elabora PUZ pe zona specificată și se vor stabili reglementări specifice care să țină cont de declivitatea terenului.

– Piesele desenate aferente PUZ se vor realiza pe suportul ridicării topografice cu evidențierea curbelor de nivel

– Se vor prezenta secțiuni prin teren și se vor avea în vedere concluziile expertizei geotehnice

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 29.04.2024 – 11.05.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.05.2024 – 16.05.2024.