Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea reconversiei functionala din ALV in LiL; Parcelare teren, nr.cad.171143, 171144, str. Prunilor, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Magyar Bela se va elabora PUZ pe subzona din  UTR ALV cuprinzând parcelele identificate cu nr.cad.171143, 171144, 180880, 180874 (Subzona intre cele 2 PUZ-uri aprobate cu HCL nr.926/2023 si HCL nr.913/2014).

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9         

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;  

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei,   infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

           Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul  identificat cu nr.cad.171143 si nr.cad. 171144 sunt situate in UTR ALV; Aria ce va fi studiată  îndeplinește  cumulativ conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021 cu privire la posibilitatile de construire,  învecinandu-se pe doua laturi cu PUZ-uri, au acces direct din str. Prunilor, echipată cu rețele edilitare (apă, canalizare, energie electrică, gaz);

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru  reglementarea tuturor parcelelor situate in zona de studiu specificată în prezentul aviz, avându-se in vedere următoarele aspecte:

   – UTR-urile din vecinatate și caracteristicile terenului;

   – posibilitati de mobilare  cu stabilirea unor zone de implantare care sa permita constituirea de livezi si vii ;

   – reglementarea profilului transversal al străzilor din zona de studiu în corelare cu documentații de urbanism aprobate în zona;

   – parcelele sa fie conform LiL si sa aiba acces direct din strada;

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 05.05.2025-11.05.2025, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 12.05.2025-16.05.2025.