Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea Reconversie funcționala din ALV în UTR Liu si parcelare teren, str.Viilor, nr.17, nr.cad.199395 (ALV)+ nr.cad.199462 (Liu) Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Mihut Mircea Octavian se va elabora PUZ pe terenul identificat cu nr.cad.199395 (S= 1700,0mp, situat in ALV)+ nr.cad.199462 (S= 1981,0mp, situat in Liu).

 Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

           – locuinte;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)- conform UTR_Liu

– POTmaxim = 35%;  CUTmaxim = 0,9;

– Regim de inaltime: S+P+E+M/Er, D+P+M/R cu H maxim la coama: 12,0m;

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor

– Se va asigura pe fiecare parcela, minimum un loc de parcare pentru fiecare unitate locativa;

– In cazul drumurilor cu caracter public, terenul afectat de realizarea/ modernizarea retelei stradale se va trece din domeniul privat in domeniul public al municipiului Oradea, cu destinatia de drum public, prin grija Directiei Patrimoniului Imobiliar;

– Se vor studia conditiile de extindere a retelei stradale, a retelelor de utilitati (alimentare cu energie electrica, apa si canalizare) pana la limita parcelelor nou create;

            Capacităţile de transport admise

– autoturisme si autovehicule de max.3,5t   

           Conditii si recomandari

– nr.cad.199462 este situat in UTR_Liu, conform reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016;

– nr.cad. 199395 este situat in ALV, conform reglementarilor PUG aprobat prin HCL 501/2016;

– se va elabora plan urbanistic zonal pentru reconversie functionala din UTR ALV in UTR Liu si parcelare teren, reglementare strazi și realizare acces;

– Avand in vedere ca parcela cu nr.cad.199462 a fost reglementat prin PUZ aprobat cu HCL nr.727/2025, odata cu aprobarea noului PUZ, se va abroga documentatia de urbanism aprobata anterior.

           In temeiul art. 27 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019 modificat prin HCL nr.817/2024, in perioada 23.01.2026-29.01.2026, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 30.01.2026-03.02.2026.