Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de Reconversie funcțională din UTR ALV in UTR Liu si parcelare teren, str. Renasterii, nr.cad. 14089, 14090, 14091, 60808, 168859, 160807, 166467, 169072, 180795, Oradea.

           Prin planul urbanistic zonal initiat de catre DIVERS EXPERTCONT SRL, Chindlea Horea, Chindlea Doina, Pete Ana Maria, Marton Vasile, Sztanokovits Gabor, Bodnariu Cristian, Sandu-Duca Ioana, proprietari ai terenurilor identificate cu nr. cad. 14089, 14090, 14091, 60808, 168859, 160807, 166467, 169072, 180795, se va elabora PUZ pe subzona din  UTR ALV cuprinzând parcelele identificate cu nr.cad.14091, 160808, 168859, 160807, 166467, 169072, 180795, 216828 la care se adaugă parcelele identificate  cu nr.cad.14089,14090 pentru care exista  sentință  dată de instanță pentru încadrare în zona funcțională  R1a (valabilă înainte de aprobarea PUG-ului);

            Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in  regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 “Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

           Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)

– POT maxim =  35%;   CUT maxim = 0,9         

– Regim de inaltime: S+P+E+M/R, D+P+E/M;  

           Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia  accesul in zona si organizarea circulatiei,   infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

           Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicole de max.3,5 t;

           Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul  identificat cu nr.cad.175290 este situat in UTR ALV Aria ce va fi studiată  îndeplinește  cumulativ conditiile  specificate in RLU aferent PUG modificat prin HCL nr.260/2021 cu privire la posibilitatile de construire,  învecinandu-se pe doua laturi cu zone construite/construibile, au acces direct  sau indirect la str.Renașterii  echipată cu rețele edilitare (apă, canalizare, energie electrică); Beneficiarii PUZ-ului se vor angaja în extinderea rețelelor până  in dreptul parcelelor.

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru  reglementarea tuturor parcelelor situate in zona de studiu specificată în prezentul aviz, avându-se in vedere următoarele aspecte:

   – UTR-urile din vecinatate și caracteristicile terenului;

   – posibilitati de mobilare  cu stabilirea unor zone de implantare care sa permita constituirea de livezi si vii ;

   – reglementarea profilului transversal al străzilor din zona de studiu în corelare cu documentații de urbanism aprobate în zona;

   – se va avea în vedere ca suprafața totală propusă prntru reconversie din UTR ALV în zonă destinată construirii de locuințe individuale să nu depășască 2ha

           In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 12.04.2024 – 18.04.2024, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro  sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

 Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor  P.U.Z.-ului.

           Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:  alina.cadar@oradea.ro.             Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 19.04.2024 – 24.04.2024.