A N U N T

privind intentia de elaborare PLAN URBANISTIC ZONAL-

Reconversie funcțională UTR_ALV și construire locuinta, str. Piersicilor, nr. Cadastral 173070, 204621, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal in vederea reconversiei funcționale a unui teren-UTR_ALV și construire locuinta, str. Piersicilor, nr. Cadastral 173070, 204621, Oradea.

Prin planul urbanistic zonal initiat de catre Tent Florin si Domokos Adalbert Levente proprietari ai terenurilor identificate cu nr cadastral 173070, 204621, se va elabora PUZ pentru subzona din UTR_ALV, mărginită la nord de str. Piersicilor format din nr. cad. 204621, 163405, 163409, 173069, 173070, 173071, 173072

2. Categoriile funcţionale ale dezvoltării şi eventuale servituţi:

– Zona rezidentiala compusa din locuinte in regim mic de inaltime;

– Se vor aplica in mod obligatoriu servitutile generate de obiectivele de utilitate publica precum si celelalte restrictii, asa cum sunt ele evidentiate in plansa PUG_06 „Reglementari urbanistice. Unitati Teritoriale de Referinta” si RLU-Cap.2 si Cap.3;

Indicatori urbanistici obligatorii (limite valori minime şi maxime)-conform UTR_Lil din vecinătate

– POT maxim = 35%; CUT maxim = 0,9

– Regimul de înălţime maxim admis: S+P+E+M/R;

Dotările de interes public necesare, asigurarea acceselor, parcajelor, utilităţilor, zonelor verzi compacte

– Se va studia accesul in zona si organizarea circulatiei, infrastructura edilitara si obiectivele de utilitate publica;

– Se vor asigura locuri de parcare aferente functiunilor, in incinta (un loc de parcare pe unitatea de locuit);

Capacităţile de transport admise:

– autoturisme si autovehicule de max.3,5 t;

Conditii si recomandari

– Conform PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, modificat prin HCL nr.260/2021, terenul identificat cu nr. cad. 204621 este situat in UTR ALV – Zonă destinata terenurilor agricole situate în intravilan – livezi şi vii, neurbanizate şi neurbanizabile, însă îndeplinește condițiile specificate in RLU aferent PUG modificat cu privire la posibilitățile de construire;

– Se va elabora un Plan Urbanistic Zonal pentru stabilirea zonei functionale, reglementare acces și dezvoltarea rețelei stradale, posibilitățile de parcelare și mobilare;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului, aprobat prin HCL 495/2019, in perioada 06.07.2023 – 12.07.2023, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro sau Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Centrul de Relatii cu Publicul.

Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 13.07.2023 – 17.07.2023.