A N U N T
privind intentia de elaborare PUZ – Parcelare teren pentru amplasare locuinte S(D)+P+E+M(Er) cu functiuni complementare, str. Raspantiilor, nr.cad. 154520 – Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal pentru parcelare teren pentru amplasare locuinte S(D)+P+E+M(Er) cu functiuni complementare, str. Raspantiilor, nr.cad. 154520 – Oradea;

Prin planul urbanistic zonal initiat de SALAYTAN IUDIT se propune parcelare teren pentru locuinte S(D)+P+E+M(Er) cu functiuni complementare, str. Raspantiilor, nr.cad. 154520 – Oradea, in urmatoarele conditii:

– Parcelele situate in aceasta zona functionala vor fi supuse unei proceduri de urbanizare care implica elaborarea, de către proprietari/dezvoltatori a documentaţiilor de urbanism (masterplan şi PUZ) ce vor trata teme ca: integrarea în contextul urban, accesibilitatea, zonarea, organizarea spaţial-funcţională, traficul, infrastructura edilitară, sistemul de spaţii publice, servituţile de utilitate publică ce grevează teritoriul respectiv, reparcelarea terenurilor, parametrii tehnico-economici;
– Teritoriul minim ce poate fi reglementat printr-un PUZ este Unitatea Teritorială de Referinţă;
– Reparcelarea terenurilor cuprinde următorii paşi:
– constituirea asociaţiei temporare a proprietarilor terenurilor cu scopul iniţierii şi derulării acţiunii de reparcelare (opţional);
– reactualizarea bazei topografice şi cadastrale; unificarea (comasarea) virtuală a terenurilor;
– remodelarea parcelarului în conformitate cu structura urbană propusă, în mod obligatoriu conformă RLU aferent PUG. Suprafeţele de teren aferente obiectivelor de utilitate publică se vor constitui prin diminuarea proporţională proprietăţilor iniţiale.
– POT maxim = 35,0%; CUT maxim propus = 0,9;
– Regim maxim de inaltime: (S)+P+E+M(Er);
– Se va studia accesibilitatea din punct de vedere juridic;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 10.03.2017 – 16.03.2017, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea -Centrul de relatii cu publicul, in intervalul orar destinat preluarii documentelor. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Maria Turbucz consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: maria.turbucz@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in scris celor care au formulat observatii/sugestii, in intervalul 02.03.2017-16.03.2017 si pe site-ul www.oradea.ro si http://arhitectsef.oradea.ro

Arhitect sef
Adriana Lipoveanu