A N U N T

privind intentia de elaborare PUZ urbanizare -Dezvoltarea unei zone rezidentiale,

str. Marin Preda nr.cad.187854-Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta intentia de elaborare a unui plan urbanistic zonal de urbanizare pentru a studia conditiile de dezmembrare in trei loturi a parcelei identificate cu nr.cad. 187854, in vederea dezvoltarii unei zone rezidentiale, in zona strazii Marin Preda.

Prin planul urbanistic zonal initiat de dl. Szilagyi Stefan , se vor defini parcelele destinate construirii, rezultate din dezmembrarea parcelei identificate cu nr.cad 187854, respectiv conditiile de urbanizare a zonei situata in UTR ULiu, din care face parte aceasta parcela .

Reglementarile PUZ-ului vor defini functiunile zonei studiate, accesul la amplasamentul studiat, vor delimita parcelele destinate construirii,zonele verzi cu acces public si zonele destinate serviciilor complementare locuirii, dezvoltarea retelei de drumuri si profilele transversale ale acestora, aliniamentele impuse, regimul de inaltime maxim si retragerile cladirilor, gradul de ocupare, circulatia si regimul juridic al terenurilor si dezvoltarea infrastructurii utilitare, tinand seama de reglementarile urbanistice impuse prin HCL 501/2016 si HCL 852/2017 pentru UTR ULiu.

Reglementarile PUZ-ului se vor fundamenta pe studiu geotehnic si expertiza geotehnica, cu verificare la cerinta Af, pentru ca amplasamentul este situat in zona cu potential redus de alunecare.

Regimul de inaltime, indicii urbanistici, amenajarea locurilor de parcare si a spatiilor verzi aferent functiunilor propuse vor respecta cerintele specifice pentru UTR ULiu, conform HCL 501/2016:

– regim de inaltime: maximum trei niveluri supraterane;

– POTmax.35% CUTmax.0,9;

Terenul afectat de dezvoltarea retelei stradale sau de reglementarea profilelor transversale a drumurilor existente se va inregistra la CF cu destinatia drum, in proprietatea municipiului Oradea;

In temeiul art. 28 al Regulamentului local de implicare a publicului in elaborarea sau revizuirea documentatiilor de urbanism si amenajarea teritoriului,aprobat prin HCL 161/2011, in perioada 28.02-6.03.2018, publicul poate sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind intentia de elaborare PUZ la sediul Primariei municipiului Oradea – Serviciul Relatii cu Publicul, in orice zi exceptand zilele de miercuri si joi, in intervalul orar 11.30-15.00. Observatiile/sugestiile pertinente vor fi luate in considerare in etapa de elaborare a reglementarilor P.U.Z.-ului.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Dorina Milici, consilier in cadrul Institutiei Arhitect sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: milici@oradea.ro

Arhitect sef

Antonina Buruiana