A N U N T

privind Planul Urbanistic de Detaliu – Construire hale, atelier depozitare si debitare pal, depozitare accesorii mobilier cu zona de vanzare, str. Corneliu Baba, nr.cad.208753,Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei hale, atelier depozitare si debitare pal, depozitare accesorii mobilier cu zona de vanzare, str. Corneliu Baba, nr.cad.208753,Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Prestrend SRL si elaborat de Arh. RUR Adela Gavrilas.

Zona studiată în PUD: parcelela identificata cu nr.cad.208753(S=1800,0mp), str.Corneliu Baba.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior (PUZ aprobat cu HCL nr.59/2017):

– UTR de tip Ei;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţi economice cu caracter industrial;

– H max: Regim de inaltime: P+E ;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,2;

– retragerea minimă faţă de drumurile de acces: 6,0m

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m

– Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de mejdii: minim 4,0m fata de mejdia nordica, minim 6,0 m fata de mejdia estica;

– circulaţii şi accese: Accesul se va realiza direct din str.Corneliu Baba si indirect din str.Corneliu Baba pe drumul public studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.59/2017 propus pentru largire la profil transversal de 17,0m.

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unui corp de cladire cu 2 unitati functionale (U1 – atelier depozitare si debiatre PAL, u2- depozitare accesorii mobilier cu zona de vanzare),

– regim de inaltime intre P+E

– POT propus = 42,2%; – POT max = 60,0%;

– CUT propus = 0,59; – CUT max = 1,2;

– Cladirea se va amplasa conform propunerii prezentate in plansa U03: retrasa la 6,0m de la aliniamentul str.Corneliu Baba, min 6,0m de la aliniamentul nou al drumului public de acces constituit conform PUZ aprobat, propus pentru largire la profil transversal de 17,0m;

Terenul necesar largirii drumului va trece din proprietate private in domeniul public (cu destinatia de drum public)

– In incinta se vor amenaja locuri de parcare aferente functiunilor conform anexei 2 din RLU afferent PUG (min 12 locuri parcare);

– Spatii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafata terenului;

In perioada 29.06.2022-13.07.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 29.07.2022-07.08.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.