Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui aparthotel cu spații comerciale, imprejmuire teren, str.Calea Clujului, nr.200, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Premium David Constructii prin COZMA VLAD si elaborat de ARH.RUR Cretu Nicolae.

Zona studiată în PUD: parcelela identificata cu nr.cad.196903 cu suprafața din acte =900,0mp și suprafața măsurată=972mp, situată în Oradea, str. Calea CLujului nr. 200.

    Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR Et;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: activităţilor economice de tip terţiar;

– H max:  pentru clădirile comune Hmax la cornişă – 21m, iar Hmax total – 25 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+5+1R ;

– POT max = 40,0%;      – CUT max = 2,2; pentru parcele comune

– POT max = 50,0%;      – CUT max = 2,8; pentru parcele de colt

– retragerea minimă faţă de aliniament: se stabileste prin PUD; Aliniamentul existent se va conserva

– retrageri minime faţă de limitele laterale: jumatate din inaltimea cladirii, minim 4,5m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare:  minim 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament: min.6,0m de la aliniament, respectiv minim 18m din axul străzii Calea Clujului;

– retrageri faţă de mejdii: minim 3,0m fata de mejdia stanga, minim 8,0m fata de mejdia dreapta, minim 6,0m fata de mejdia posterioara;

– circulaţii şi accese: accesul in incinta se va realiza din str.Calea Clujului, strada prevazut la profil transversal de 36,0m (18,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– echipare tehnico-edilitară: prin racordare/extindere la retelele existente in zona;

– Construire cladire cu destinatia hotel de apartamente și spatiu comercial la parter, amenajare incinta conform proiect intocmit de SC OCHA DESIGN SRL, arh. Martin Toma Suzana, arh.cu drept de semnătură RUR Crețu Nicolae;

– Regim de inaltime propus:  P+4E+R;

– POTmaxim admis = 40,0%;  CUT maxim admis = 2,2;

– Cladirea  se va amplasa retrasa la 18,0m din axul strazii Calea Clujului, retrasa la min. 3,0m fata de mejdia stanga,  retrasa la minim 8,0m fata de mejdia dreapta, respectiv la min.6,0m fata de mejdia posterioara, conform propunerii prezentate in plansa 03/U;

–  Cladirea va avea destinatia de hotel de apartamente cu 22 apartamente si spatiu comercial;

În inicntă se vor amenaja:

– 13 locuri de parcare la sol (11 locuri de parcare pentru hotelul de apartamente si 2 locuri de parcare pentru spatiu comercial);

– spatiu verde min.20% din suprafata totala a parcelei;

– platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public;

– Accesul se va realiza din str. Calea Clujului, strada prevazut la profil transversal de 36,0m  (cu retragere gard la 18,0m din ax pe partea beneficiarilor);

– Avand in vedere faptul ca constructia se va amplasa la 18,0m din axul strazii, se va renunta la gard catre strada;

In perioada 22.04.2024-13.05.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 30.05.2024-10.06.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.