Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei case familiala, garaj, pergola, imprejmuire teren, demolare anexa, str. Teleki Mihaly, nr.34, nr.cad.216069, Oradea

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Nitu Petru si elaborat de ARH. RUR Makar Julia.        Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.216069 (S=948mp).

 Prevederi  P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR LiL;

    – regim de construire: deschis;

    – funcţiuni predominante: locuire;

    – H max = trei niveluri supraterane: S+P+E+M/R sau D+P+M/R cu Hmax.coama/atic = 12,0m;

    – POT max = 35,0%;

    – CUT max = 0,9;

    – retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

    – retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3,0m;

    – retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim 6,0m;

– Prevederi P.U.D. propuse:

    – retrageri  faţă de mejdii: retragere min 3,0m față de mejdiile laterale (min.1,60m pana la filigorie), la min.6,0m fata de mejdia posterioară);

    – circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Teleki Mihaly;

    – echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la rețelele existente in zonă;

– Se propune construire casa familiala, garaj, pergola, imprejmuire teren, demolare anexa, conform proiectului nr.158/2023 întocmit de catre urbanist Makar Julia si arh. Gellert Huba;

– Regim de inaltime propus (casa): D+P;

– POT propus = 19,30%, POT max = 35,0%,  CUT propus = 0,29, CUT maxim = 0,9;

– Casa se va amplasa retrasa la min.3,0m de la noul aliniament, reterasa la min.3,0m fata de mejdiile laterale, respectiv la min.6,0m fata de mejdia posterioara, conform propunerii din plansa U-03, Var.2;

– Filigoria se va amplasa retrasa la min.1,60m fata de mejdia stanga respectiv la min.7,40m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau incorporat in clădire;

– Accesul se va realiza din str. Teleki Mihaly;

– Se propune largirea str.Teleki Mihaly, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), conform propunerii din plansa U-03- Var.2;

– Terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

– La autorizare se va prezenta documentul in baza caruia se va face transferul terenului, din proprietate privata in proprietatea publica a municipiului Oradea si dovada inregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniului Imobiliar;

In perioada 17.05.2024-31.05.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 17.06.2024-27.06.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

         Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.