A N U N T

privind PUD – Construire imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, imprejmuire, str. Muntele Gaina, nr.53,nr. Cad 166653, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unui imobil de locuinte colective cu spatii comerciale la parter, imprejmuire, str. Muntele Gaina, nr.53,nr. Cad 166653, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Coandi Mic SRL prin Copil Craciun si elaborat de arh. RUR Pafka Ernest si arh.Martin Toma Suzana.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad. 166653 (S=460,0mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR M1;

– regim de construire: inchis;

– funcţiuni predominante: funcţiuni mixte de tip subcentral dezvoltate în lungul principalelor artere de circulaţie ale municipiului;

– H max: 18 m la cornişă, iar înălţimea totală nu va depăşi 22 m, respectiv un regim de înălţime de (1-3S)+P+4+M/R;

– POT max = 50,0%;

– CUT max = 2,4

– retragerea minimă faţă de aliniament: în aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale si posterioare: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maximum 18 m de la aliniament ; Principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

-Prevederi P.U.D propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maxim 11 m de la aliniament;

– retrageri minime faţă de limita posterioara: minim 8,0m la nivelul parterului, min 5,5m la nivelul etajelor;

– circulaţii şi accese: Accesul in incinta se va realiza din str. Muntele Gaina, prin gang de acces;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona; Incalzirea imobilului se va realiza prioritar prin racord la reteaua de termoficare centralizata (SACET).

– se propune construirea unui imobil de locuinte colective cu parter comercial, in regim maxim de inaltime P+3E+R;

– POT propus = 50,0%; CUT propus = 2,1; CUT max = 2,4;

– Numar apartamente: 7;

– Amplasarea cladirii se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 03.A;

– limita de implantate: la aliniamentul str. . Muntele Gaina;

– retrageri laterale: între limitele laterale ale parcelelor, pe o adâncime de maxim 11 m de la aliniament;

– retragere spate: minim 8,0m la nivelul parterului, min 5,5m la nivelul etajelor;

– amenajarea incintei (cai de circulatie, spatii verzi, locuri de parcare… ) se va realiza conform propunerii prezentate in plansa 03.A

– locuri de parcare in incinta: 8 locuri – 3 locuri acoperite la nivel parter liber si 5 locuri neacoperite in curte (din care 3 locuri simplu si 2 locuri in sistem dublu cu elevator)

– spatii verzi amenajate pe sol natural: 25% din suprafata terenului (115,0mp)

– Platforma pentru deseurile menajere se va amenaja in interiorul cladirii, la nivelul parterului;

In perioada 23.02.2022-09.03.2022 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 25.03.2022-03.04.2022 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.