Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuinte si imprejmuire, str. Prunilor, nr.6B, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Alexandru Mircea si elaborat de ARH.RUR Szabo Ane Marie.

Zona studiată în PUD parcela identificata cu nr.cad.184013 cu suprafata de 500,0mp, situate în Oradea, str. Prunilor 6B.

    Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

UTR LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuire;

– H max = 6,5 m la cornisa, 10,5 la coama; trei niveluri supraterane: (S)+P+1+M/R);

– POT max = 35,0%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = În situaţiile cu alinieri variabile, alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = minim 3 m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mică de 2,00 m si minim 2,0m in cazul in care clădirea învecinată e situată la o distanţă mai mare de 2,0;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = cu o distanţă minimă egală cu înălţimea clădirii, măsurată la cornişa superioară sau la atic în punctul cel mai înalt, dar cu nu mai puţin decât 6 m;

– circulaţii şi accese: din str.Prunilor.

– echipare tehnico-edilitară: racordare la retelele de alimentare cu apa, energie electrica si canalizare, prin extinderea retelelor edilitare existente in zona;

– Intrucat parcela nu respecta conditiile de construibilitate având suprafața mai mica de 850mp s-a solicitat  elaborarea unei documentatii de urbanism de tip PUD;

– Regim de inaltime propus: P;

– POT max.admis = 35,0%, CUT max.admis= 0,9%;

– POT propus=28%, CUT propus=0,28;

– Casa se va amplasa, retrasa la min.5,0m față de aliniamentul str. Prunilor, la min.3,0m fata de mejdia dreaptă, minim 2,0m față de mejdia stângă laterale si respectiv min.6,0m fata de mejdia posterioara;

– Se va amenaja  minim un loc de parcare/unitate de locuit, sau incorporat in cladire;

– Accesul se va realiza din str.Prunilor, reglementată în dreptul amplasamentului studiat la profil transversal de 12m (6m din ax pe partea beneficiarului) conform planului de situație U-03 prezentat;

In perioada 11.04.2024-25.04.2024 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet https://oradea.ro/urbanism/planuri-urbanistice/ sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de  e-mail:  alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na  Alina Cadar,  consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef–Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail:   alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 17.05.2024-28.05.2024 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate  de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata. 

Va informam faptul ca in situatia in care depuneti sesizari/observatii, la prezenta documentatie, termenul raspunsului nostru catre dumneavoastra se poate prelungi, depinzand de punctul de vedere formulat de arhitect impreuna cu initiatorul acestui plan.