A N U N T

privind PUD-Construire locuință, str. Nistrului, nr.13, nr.cad.205517, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii unei locuințe, str. Nistrului, nr.13, nr.cad.205517, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Daraban Valentin Ioan si elaborat de ARH.RUR Delia Popa.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.205517 (S=500,0 mp).

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR ULiu; Parcela studiată îndeplinește condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– Regim maxim de inaltime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,9;

– retragerea faţă de aliniament: 3-6,0m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 1,0m față de mejdia dreaptă,retragerea față de mejdia sângă fiind dată de zon de protecție LEA ;

– retragere faţă de limita posterioara: minim 6,0m;

– circulaţii şi accese: Accesul in zona este asigurat pe str.Nistrului;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apă, canalizarea și alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la rețelele existente pe str.Nistrului;

– parcela studiată este situată in UTR Uliu dar îndeplinește condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.260/2021 (acces la drum public echipat cu rețele edilitare, zona construita si/sau documentații de urbanism aprobate);

– întrucât terenul prezintă o formă neregulată şi propunerea prezentata nu respectă retragerile urbanistice cu privire la retragerile fata de mejdii , se impune elaborarea unui PUD

– Se propune construirea unei case in regim de inaltime P+E/M care se va amplasa in zona de implantare figurata in plansa 3/U (retrasa la 6,0m de la aliniamentul str.Nistrului, minim 1,0m fata de mejdia estica, în afara zonei de protecțăe LEA;

– POT propus = 25,0%; POT max = 35%; – CUT propus = 0,5; – CUT max = 0,9;

– Se va amenaja minim un loc de parcare in incintă sau incorporat în clădire;

– accesul auto și pietonal se va realiza din str.Nistrului;

– Se propune lărgirea drumului existent în stănga parcelei , la profil transversal de 9,0m (4,5m din ax pe partea beneficiarilor) si trecerea terenului necesar largirii drumului din proprietate privată în domeniul public;

In perioada 13.09.2023-27.09.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 13.10.2023-23.10.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.