A N U N T

privind PUD – Construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, Str. Adevarului, nr.95L, nr. cad.5007, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinta unifamiliala si imprejmuire teren, Str. Adevarului, nr.95L, nr. cad.5007, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Babata Stefan-Tudor si elaborat de arh. Covacescu Raluca.

Zona studiată în PUD: Parcela identificata cu nr.cad.5007, cu S=1.080,0mp, situata pe str. Adevarului, nr.95L.

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR: LiL;

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte;

– H max: trei niveluri supraterane: (S)+P+E+M/R sau D+P+M/R cu Hmax.coama/atic = 10,5m;

– POT max = 35%;

– CUT max = 0,9;

– retragerea minimă faţă de aliniament = alinierea cladirilor se va stabili in baza unui studiu mai amplu al tesutului urban existent pe frontul adiacent si cel opus;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = 2,0m (pentru front > 12m);

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0m;

Prevederi P.U.D propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament: min.9,0m din axul strazii Calea Adevarului;

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m fata de mejdia vestica si min.4m fata de mejdia estica;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.3,0m;

– circulaţii şi accese: accesul se va realiza din str.Calea Adevarului, strada propusa pentru largire la profil transversal de 12,0m;

– echipare tehnico-edilitară: se va realiza prin racordare la retelele de energie electrica, apa si canalizare existente in zona;

– Regim maxim de inaltime propus: S(D)+P+E+M, cu Hmax.=10,50m;

– POT max.admis = 35%, CUT max.admis = 0,9;

– Limita de implantare gard: 6,0m din axul strazii Calea Adevarului;

– Limita de implantare: min.9,0m din axul strazii Calea Adevarului;

– Retrageri faţă de limitele laterale: minim 2,0m fata de mejdia vestica si min.4m fata de mejdia estica;

– Retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.3,0m;

– Se vor amenaja:

– minim un loc de parcare in incinta, sau incorporat in cladire;

– spaţii verzi organizate pe solul natural;

– platformă destinata colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Calea Adevarului;

– Se propune largirea str.Calea Adevarului, in dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar largirii strazii va trece din domeniul privat in proprietatea publica a municipiului Oradea;

In perioada 25.03.2021-08.04.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 24.04.2021-08.05.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.