A N U N T

privind PUD-Construire locuinte covor, str. Fabian Imre, nr.46, nr.cad.181815, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea construirii de locuinte covor, str. Fabian Imre, nr.46, nr.cad.181815, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Secara Vasile Virgil si elaborat de ARH.RUR Raluca Covacescu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.181815(S=859,0mp); Amplasamentul a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.172/2006 (functiune locuire); Avand in vedere ca parcela are deschidere la 3 strazi (str. Fabian Imre, str. Nojoridului, str.Vasile Stroescu), a fost necesar elaborarea unei documentatii de urbanism (PUD), care va stabili mobilarea parcelei cu ansamblu de locuinte de tip covor; Mobilarea va respecta reglementarile din PUZ aprobat cu HCL nr.172/2006 referitor la indici urbanistici, regim maxim de inaltime, retrageri;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– regim de construire: deschis;

– funcţiuni predominante: locuinte, locuinte si functiuni complementare;

– Regim maxim de inaltime: D+P+M sau D+P+E;

– POT max = 35%; – CUT max = 0,8;

– retragerea faţă de aliniament: 4,50m;

– retrageri minime faţă de limitele laterale: min.2,40m pe o latura, in total 4m;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: min.9,0m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri faţă de limitele laterale: minim 4,50m;

– retragere faţă de limita posterioara: nu este cazul, parcela cu deschidere la 3 strazi;

– circulaţii şi accese: accesul auto din str.Nojoridului (intrare) si din str. Fabian Imre (iesire auto) si 2 accese pietonale din str. Nojoridului si 2 accese pietonale din str.Fabian Imre;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Se propune construirea unor locuinte tip covor, conform proiect nr.306/2021 intocmit de catre arh. Raluca Covacescu;

– Nr.locuinte: 4;

– Regim de inaltime propus: P+E, cu Hmax. = 12m;

– POT propus = 34,97%, POT maxim propus = 35%, CUT propus = 0,79, CUT maxim propus = 0,9;

– Retrageri: min.4,50m fata de strazile Nojoridului, Vasile Stroescu si Fabian Imre, retrasa la min.4,0m fata de mejdia sudica;

– Se vor amenaja in incinta:

– 4 locuri de parcaje la sol din care 3 locuri sunt acoperite cu pergole;

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, min.345,0mp (40,0%) din suprafata totala a terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Intrare auto se va realiza din str. Nojoridului iar iesirea auto din str. Fabian Imre;

– Se va amenaja 2 accese pietonale din str. Nojoridului si 2 accese pietonale din str.Fabian Imre;

In perioada 25.08.2023-08.09.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 24.09.2023-03.10.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.