A N U N T

privind PUD-Demolare casa existenta si construiré imobil locuinte colective cu spatiu comercial la parter, Str. 12 Octombrie, nr.17, nr.cad.196346, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru demolare casa existenta si construiré imobil locuinte colective cu spatiu comercial la parter, Str. 12 Octombrie, nr.17, nr.cad.196346, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de Boratom Construct SRL si elaborat de arh. RUR Czirjak Levente si arh. Demian Zsolt.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr. cad.196346 înscris în Cartea Funciară nr.196346, S acte=493mp, S masurata=463mp;

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01- Subzona str. Orașul Velența -Vest;

– regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, I, O sau U);

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individuale si colective);

– H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M , pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75%

– CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioară ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiata se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m;

Prevederi P.U.D. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale: pe mejdiile laterale, la aliniamentul străzii 12 Octombrie la nivelul etajelor superioare, cu parter retras;

– retragere posterioară: minim 9,0m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal in incinta se realizează din str. 12 Octombrie, printr-un gang de acces;

– echipare tehnico-edilitară: imobilul este racordat la rețelele edilitare (alimentarea cu apa, canalizarea si energie electrica)

– Se propune demolarea clădirii existente pe parcelă și construirea unui imobil cu destinația locuințe colective și spațiu comercial la parter,

– regim de înălțime propus: P+2E;

– POT propus = 60%; CUT propus = 1,60;

– În incintă se vor amenaja:

• 6 apartamente (cu S utila<100mp) și un spațiu comercial la parter

• 6 locuri de parcare în incintă

• spațiu verde pe sol natural: minim 15%

• platformă deșeuri menajere, cu acces din spațiu public;

In perioada 09.06.2021-25.06.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 11.07.2021-20.07.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.