A N U N T

privind PUD-Construire locuinte colective cu spatii complementare la parter,

Str.Iuliu Maniu, nr.35, nr.cad.7444, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu pentru construire locuinte colective cu spatii complementare la parter, Str.Iuliu Maniu, nr.35, nr.cad.7444, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de SC Central City Apartaments SRL si elaborat de arh. RUR Sime Diana.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.7444 (S=819mp);

Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-2;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– H max = 15m (la cornişă) şi 21m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3E+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retragerea minimă faţă de aliniament = fara retragere;

– retrageri minime faţă de limitele laterale = front inchis;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = min.13,40m;

– circulaţii şi accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str. Iuliu Maniu;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Construire imobil de locuinte colective cu spatii complementare la parter,

– Regim maxim de inaltime propus: P+2E+R, cu Hmax.atic propus = 13,50m;

– POT propus = 44,35%, CUT max.admis = 60%;

– CUT propus = 1,58; CUT max.admis = 1,6;

– Numar de apartamente propuse: 14;

– Numar spatii complementare la parter: 2;

– Constructia se va amplasa la aliniamentul strazii Iuliu Maniu, în front continuu (închis), conform propunerii prezentate in plansa 03U – Reglementari Urbanistice:

– retragere strada: la aliniamentul strazii, cu front inchis;

– retragere laterala stanga/dreapta: fara retragere;

– retragere spate: min.13,40m;

– Functiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului; Functiuni permise: functiuni tertiare conform PUG, Anexa 1;

– Se vor amenaja in incinta:

– 16 locuri de parcaje la sol, din care:

– 14 locuri pentru 14 apartamente si 2 locuri pentru functiuni complementare,

– 5 locuri acoperite (sub cladire) si 11 locuri in curte;

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, organizate pe solul natural, min.15% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, accesibila din spatiul public;

– Accesul auto si pietonal in incinta, se va realiza din str. Iuliu Maniu;

In perioada 10.06.2021-26.06.2021 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Institutia Arhitectului Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Institutiei Arhitect Sef – Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.07.2021-21.07.2021 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.