A N U N T

privind PUD-Demolare constructii existente si construire locuinte colective cu spatii comerciale la parter, nr.cadastral 182371, str. Miron Costin, nr.36, Oradea

Primaria municipiului Oradea anunta elaborarea unui plan urbanistic de detaliu in vederea demolarii constructiilor existente si construire locuinte colective cu spatii comerciale la parter, nr.cadastral 182371, str.Miron Costin, nr.36, Oradea.

Planul urbanistic de detaliu a fost initiat de CDD Arhiteamvest SRL si elaborat de ARH.RUR Popa Silviu.

Zona studiată în PUD: Teren identificat cu nr.cad.182371.

– Prevederi P.U.G. – R.L.U. aprobate anterior:

– UTR SZCP 01-18;

– regim de construire: modul de construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament, aparţinând în majoritate tipologiilor în formă de „L”, I, O sau U;

– funcţiuni predominante: functiuni mixte (funcţiuni administrative, funcţiuni de administrare a afacerilor, funcţiuni financiar-bancare, funcţiuni terţiare, funcţiuni de cultură, locuinte individulae si colective);

– Regim de înălţime de P+2+M, cu Hmax.cornisa = 12m şi Hmax.atic/coama = 17m, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10m;

– POT max = 60,0%; – CUT max = 1,6 – pentru parcele comune;

– retragerea minimă faţă de aliniament = in aliniament, în front continuu (închis);

– retrageri minime faţă de limitele laterale = acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine;

Prevederi P.U.D. – R.L.U. propuse:

– retrageri minime faţă de limitele laterale = mejdia nord-vestica: fara retragere pe o adancime de 15,0m si retragere H/2 pe o adancime > 15m de la front; mejdia sud-estica: fara retragere pe o adancime de 22,80m (acoperind calcanul existent din vecinatate) si retragere H/2 pe o adancime > 22,80m de la front;

– retrageri minime faţă de limitele posterioare = minim o inaltime rabatuta catre vecinatati;

– circulaţii şi accese: accesul pietonal se va realiza din str. Miron Costin;

– echipare tehnico-edilitară: alimentarea cu apa, canalizarea si alimentarea cu energie electrica se va realiza prin racord la retelele existente in zona;

– Demolare constructii existente si construire locuinte colective S+P+E+M cu spatii comerciale la parter, amenajare incinta, imprejmuire teren si porti de acces, conform proiect intocmit de catre arh. Ghilea Ionut Cristian, urbanist Popa Silviu;

– Regim maxim de inaltime propus: S+P+E+M (Hmax.= 16,86m de la nivelul trotuarului); Hmax.admis = 17m;

– POT propus = 55,79%, POT max.admis = 60%, CUT max.propus = 1,6;

– Numar de apartamente propuse: 15;

– Numar spatii comerciale: 1;

– Constructiile se vor amplasa conform propunerii prezentate in plansa 2U/A: la aliniament, cu front inchis , retrasa la min.6,0m fata de mejdia posterioara;

– Retragerile fata de mejdiile laterale spre curtea interioara vor fi min.H/2 din inaltimea cladirii (de la cota terenului amenajat);

– Functiunile complementare vor fi amplasate la parterul imobilului corp C1; Functiuni permise: functiuni tertiare conform PUG, Anexa 1;

– Se vor amenaja in incinta:

– 20 locuri de parcaje la demisol descoperit (19 locuri de parcare pentru 15 apartamente + 1 loc de parcare pentru spatiul comercial/birou);

– spatii verzi/loc de joaca pentru copii, min.15% din suprafata terenului;

– platforma destinata colectarii deseurilor menajere, va fi amplasat in zona parterului spre str. Miron Costin; La autorizare se vor prezenta detalii cu privire la amenajarea platformei, racordul acesteia la rețele, realizarea accesului controlat;

– Accesul auto si pietonal se va realiza din str. Miron Costin;

– Fatada propusa este prezentata in plansa 09/U;

– Conform HCL nr.137/2018 toate imobilele tip condomeniu nou construite trebuie racordate in sistem centralizat din retelele de distributie SACET Oradea.

– Asigurarea energiei termice pentru obiectivul propus se poate face in ordine prioritara astfel:

1. conform solutiei de racordare favorabile emise de S.A.C.E.T. Oradea,

2. in situatia unui aviz nefavorabil din partea SACET Oradea, pentru bransarea obiectivului propus la reteaua de energie termica centralizata, se va putea asigura energia termica prin alte surse.

In perioada 08.05.2023-22.05.2023 persoanele notificate pot sa consulte si sa-si exprime opinia, in scris privind documentele complete ale propunerilor PUD-ului.

Plansa cu reglementarile propuse prin PUD poate fi consultata pe pagina de internet www.oradea.ro la sectiunea Planuri urbanistice sau la sediul Primariei Oradea, P-ta Unirii, nr.1, in Centrul de Relatii cu Publicul, marti si vineri, intervalul orar 13-15.

Sesizarile/sugestiile se pot trimite: la adresa de e-mail: alina.cadar@oradea.ro , prin posta la adresa: Primaria municipiului Oradea, Piata Unirii, nr.1,Directia Arhitect Sef, Compartiment Urbanism si Avize sau la sediul Primariei Oradea-Centrul de Relatii cu Publicul.

Persoana responsabila cu informarea si consultarea publicului este d-na Alina Cadar, consilier in cadrul Directiei Arhitect Sef-Compartimentul Urbanism si Avize, telefon 0259/408876, e-mail: alina.cadar@oradea.ro.

Raspunsul la observatiile transmise va fi comunicat in intervalul 12.06.2023-21.06.2023 proprietarilor a caror imobile sunt direct afectate de reglementarile PUD-ului, celor care au formulat sesizari in perioada specificata.